【本報訊】A股波動內地股民損手，星展唯高達研究部主管吳淑燕受訪時表示，在財富效應縮減下，內房一線城市銷情會有影響，本月銷售料會下跌，若果股市長期疲弱，今年整體內房銷售升幅更會由估升10%，跌至5%甚至沒升幅。
一線城市影響大
她形容，股市持續不穩影響房地產市場氣氛，部份即將付首期的人或會忍手停買，使房地產銷情下挫，一線城市影響尤其大。未來則視乎中央政府會否繼續出招救股市，若7月及8月銷情沒有好轉，料人行或會減息托樓價。目前內地平均按揭息率為5.4%。
吳淑燕表示，深圳控股（604）、首創置業（2868）及中國遠洋（1919）大部份可銷售面積均集中在一線城市。若果市場繼續調整，這些企業影響料較大。
今年上半年起，內房發展商已經進行去庫存，大部份經已完成，吳淑燕料新開張樓盤不會因應股市回調而減價促銷。二線及三線城市則未必會受今次股市調整影響，因主要以用家為主。
吳淑燕認為市場情緒一般下，投資者會較喜愛大型房企多於小型房企，中海外（688）、萬科（2202）及華潤置地（1109）均會較受惠。