九龍灣德福花園擁有毗鄰港鐵地利，附設大型商場人流興旺，不論樓市旺淡都有捧場客，近期股市波動下，放盤業主接受的議價幅度略為擴闊1至2%，促成個別略低於市價的成交。
利嘉閣地產黃智傑表示，德福花園B座中層16室，一手業主早於1982年入市，當年樓價僅37.8萬元，日前以600萬元將單位轉售套現，略低於市價，賬面仍賺562.2萬元，單位33年間升值14.9倍。賣方有見近期股市動盪，決定套現離場。
德福花園放盤業主接受的議價幅度向來僅約1至2%，近期已稍為擴闊至2至4%，故成交量仍然保持一定水平，本月截至9日暫錄5宗成交，包括一宗破頂價成交，本月初股市未崩盤前，S座中層1室以歷史新高價730萬元易手。
最平放盤570萬
目前屋苑有約120個放盤，600萬元以下放盤僅佔三成半，大部份為低層連租約或縮則戶，現時最低消費為570萬元，為1樓縮則戶兼連租約放盤。德福花園樓齡33至35年，共建21座，提供4992個單位，間隔一及兩房，部份1樓及頂層單位縮則，電梯不達頂層。
