【本報訊】股市暴瀉樓市跪低，過去兩日全港錄最少4宗撻定個案。新居屋撻定一不離二，售價最貴及最搶手的「新居屋王」荃灣尚翠苑首現撻定，有市民購入新居屋僅26日極速撻定，損失最多27.7萬元；二手樓減價盤增加，減幅最多逾一成，惟股災嚇窒買家，二手交投陷冰封。
記者：譚靜雯 朱連峰
繼青衣青俊苑後，股災日再有新居屋買家「跳船」。房委會最新資料顯示，荃灣尚翠苑C座35樓2室，實用面積439方呎，上月12日由持有398號籌買家以277.45萬元購入，呎價6,320元，但交易在昨日港股暴瀉最多逾二千點下撤銷買賣合約，成為新居屋第二宗撻定。白表買家將會被殺一成定金即27.7萬元，綠表買家則損失約13.9萬元。
尚翠苑共962伙，售價最貴單位高達326萬元（已售出），截至昨日累售867伙或90%，是銷量最高新居屋，堪稱「新居屋王」。
美孚千萬樓王錄撻定
市區藍籌盤也淪陷，爆股災後首宗撻定。消息指，荔枝角美孚新邨1期百老滙街6號高層戶，實用1,022方呎，買家於上周五才簽定臨時買賣合約，造價1,360萬元，呎價高達13,307元，打入美孚歷來呎價最貴十大之一。但據知，業主昨向代理稱買家已撻定，估計殺定約40萬元，並即日將單位重新放盤，但未受股災影響而減價求售，反而將叫價調高20萬元至1,380萬元。
天水圍嘉湖山莊有業主向代理自稱炒燶股，要急賣樓。代理表示，「今日（昨日）有個業主走來分行放盤，話將層樓套現咗百幾萬，點知輸咗，所以嚟放盤，但佢話要放貴啲」。單位為美湖居一個實用面積540方呎高層戶，叫價455萬元，呎價8,425元，放盤價較市價約430萬元貴近6%。土地註冊處資料顯示，單位今年2月至6月不足半年內，分別向三間不同財務公司借貸，包括上月16日股災前向永時信貸承造三按。
昨日全港各區二手樓減價求售個案上升。中原馮子峰表示，股市急挫，部份業主態度軟化，其中沙田市中心屋苑多達三成業主減價，平均減幅約3至5%，當中沙田中心唐寧大廈中低層B室，實用297方呎，原叫價490萬元，昨將叫價大幅調低逾一成至440萬元，低市價約5%。
畢架山峰減價2,000萬
豪宅也要減價。消息指，九龍塘畢架山峰單號洋房，原叫價3億元，近日減至2.8億元，勁減二千萬元。尖沙嘴君臨天下1座低層戶傳減價200萬元至2,500萬元易手，原業主為菲籍人士，2007年以2,604萬元連車位入市，是次賣樓不包價值逾200萬元車位，否則蝕入肉。
另外，差估署昨公佈最新數據，5月份私人住宅售價指數報298.4點，按月升0.37%，連續升14個月，創新高，但對比4月份近2%的升幅，幅度已明顯收窄。