【本報訊】中港兩地昨日齊爆股災，但內房龍頭企業萬科卻同步殺入香港官地市場，以38.22億元買入屯門掃管笏路項目，銀碼為同區最高，樓面呎價4,541元，但比上月中恒地（012）奪得同區的管翠路地皮低1.8%。萬科表示，將投資90億元發展項目。
首獨資買住宅官地
屯門掃管笏路項目於上周五截標時，合共接獲10份標書，本地大孖沙幾乎全數參戰，市場估值最高達42億元，已經預料到該項目有機會成為區內新地王，結果由內房龍頭萬科旗下的萬科置業（香港），在昨日滿城風雨下，成功首度獨資買入香港住宅官地。
萬科置業（香港）業務部助理董事林力山昨日表示，不認為公司出手高，只是貼市價買地，呎價亦比鄰近項目平，林力山又指，掃管笏路項目設計具彈性，預料可興建分層單位及獨立屋，並且將會投資90億元發展項目，預計可於2017至2018年內賣樓。
有測量師認為，是次項目的中標價符合市場的預期，預計項目日後實用面積呎價約1.2萬元。對於由中資財團獨資投得，可見內地具實力房地產發展商來港投地的趨勢會持續，而且不乏獨資出擊的場面。
事實上，自2013年初跟新世界（017）合作，斥逾34億元奪得西鐵荃灣西站TW6（六區）項目發展權後，萬科一直積極參與香港地皮投標，而且多方面出手，除了官地外，鐵路項目以至市建局項目都不時見到萬科參戰的蹤影，剛於昨日及周二截意向的市建局西灣河街及西鐵元朗站項目，萬科都有遞交意向書。
此外，去年4月以總代價8.6億元向金朝陽（878）購入灣仔聯發街舊樓地盤，項目的樓面呎價約為1.35萬元，足以印證萬科是全方位進攻香港的樓市。