【本報訊】近期港島南豪宅區租務承接疲弱，同時間股市前景未明，於淺水灣持有多項物業收租的資深投資者、科達地產主席湯君明卻表明現階段無意減價求租，因為「牽一髮動全身，減得一個其他又要減！」
湯君明指，淺水灣道115號物業現時出租率約七成，有一個單位曾經丟空兩年，而前商交所主席張震遠居住的單位目前叫租約16萬元，無意減價求租。翻查資料，張震遠3月底遷出單位，丟空期超過三個月。他同時持有毗連的淺水灣道113號物業約三分之一業權，有意連同111號合併重建成兩座樓宇，提供80伙大單位。
至於位於淺水灣道121號的另一個收租物業明苑，現時僅餘四分之一的租客，部署第四季開始全幢翻新，投資額超過6,000萬元，翻新期長約9個月。屋苑現時呎租約40元，料翻新完成後租金有三成升幅。湯君明稱如果有人開價30億元購全幢會「諗諗」。
科達地產現時有超過60億元資金可以購買地皮或物業投資，湯君明指會考慮買入市區商業地皮或住宅區民生舖，而北區住宅項目由於回報率低則不作考慮。
湯君明料樓市升浪未完
對於港股接連下挫，他指「凡事冇話有起冇跌㗎嘛，調整吓係應該」，但對中央救市的成效存疑，估計會有內地業主因資金周轉問題而拋售物業，買家亦會趁機「鋤價」，但目前樓市升浪仍未到盡頭，「遲早會爆，但未到時間，明年今日都未爆煲呀!」如果恒指20000點，他先會考慮買股。
Q房網香港董事總經理陳坤興估計，股市波動，會有小量業主提供3%到5%議價空間，集團維持兩年開200間舖，招聘7,000名員工的目標。