【本報訊】入伙盤租金冰火兩重天，豪宅新盤尖沙嘴The Austin一個望到馬路巴士頂的一房單位月租失守2萬元，另一邊上車租盤大埔嵐山劏房卻有價有市，新錄月租8,000元，呎租破頂錄逾44元。
消息稱，尖沙嘴The Austin 3A座極低層B室，實用418方呎，原叫租2萬元，最終減12.5%，以1.75萬元租出，呎租41.9元。單位極近廣東道，開窗可見馬路巴士頂。業主2013年11月以736萬元買入，扣除每月管理費約2,300元，回報率近2.5厘。
同樣是一房戶，5A座低層B室，實用529方呎，叫租2.3萬元，亦要減17%，以1.9萬元租出，呎租35.9元。同類一房戶，如3A座低層B室，實用418方呎，上月底以月租2萬元租出，呎租48元，不足一個月，租金急跌逾12%。
嵐山劏房戶呎租逾44元
細碼入伙租盤，租金越升越有，大埔嵐山7座中層A室，實用180方呎，以月租8,000元租出，呎租破頂錄逾44元。業主今年3月以197.9萬元買入，回報率4.85厘。入伙以來，同類不足200呎劏房，呎租由36元至42元，而兩房及三房單位銀碼較大，呎租由19元至23元。
本報統計下半年入伙盤逾7,000個，其中將軍澳區日出康城緻藍天1,648伙及東涌昇薈1,419個單位入伙，料這兩個屋苑租金勢受壓。