入伙盤The Austin月租失守2萬

入伙盤The Austin月租失守2萬

【本報訊】入伙盤租金冰火兩重天,豪宅新盤尖沙嘴The Austin一個望到馬路巴士頂的一房單位月租失守2萬元,另一邊上車租盤大埔嵐山劏房卻有價有市,新錄月租8,000元,呎租破頂錄逾44元。
消息稱,尖沙嘴The Austin 3A座極低層B室,實用418方呎,原叫租2萬元,最終減12.5%,以1.75萬元租出,呎租41.9元。單位極近廣東道,開窗可見馬路巴士頂。業主2013年11月以736萬元買入,扣除每月管理費約2,300元,回報率近2.5厘。
同樣是一房戶,5A座低層B室,實用529方呎,叫租2.3萬元,亦要減17%,以1.9萬元租出,呎租35.9元。同類一房戶,如3A座低層B室,實用418方呎,上月底以月租2萬元租出,呎租48元,不足一個月,租金急跌逾12%。

嵐山劏房戶呎租逾44元

細碼入伙租盤,租金越升越有,大埔嵐山7座中層A室,實用180方呎,以月租8,000元租出,呎租破頂錄逾44元。業主今年3月以197.9萬元買入,回報率4.85厘。入伙以來,同類不足200呎劏房,呎租由36元至42元,而兩房及三房單位銀碼較大,呎租由19元至23元。
本報統計下半年入伙盤逾7,000個,其中將軍澳區日出康城緻藍天1,648伙及東涌昇薈1,419個單位入伙,料這兩個屋苑租金勢受壓。