【本報訊】A股動盪及希債問題，影響市民置業情緒。十大屋苑過去周六及日成交僅8宗，半數「食白果」，按周跌逾五成。市場現劈價及買家「縮沙」個案。上水指標居屋彩蒲苑4個月以來首度跌穿「三球」，沙田第一城有換樓客縮沙轉買為租。
記者：朱連峰
中原地產統計的十大屋苑，周末交投量重現「單位數」，過去六及日僅錄得8宗買賣，較前周17宗大幅減少52%，創逾兩個月新低，與今年5月高位26宗比較跌幅更高達近七成。
造價跌穿300萬元
多達一半屋苑食白果，新界上車屋苑沙田第一城更已連續三星期「捧蛋」。美聯統計的十大屋苑成交僅12宗，按周跌近三成。
心態弱業主劈價走貨。中原藍浩然稱，上水居屋彩蒲苑C座中層7室交吉盤，實用438方呎，自由市場叫價320萬元，剛減價22萬元至298萬元獲上車客執平貨承接，呎價僅6,804元，低市價近一成，屬屋苑今年3月以來首度失守「三球」。
上月中，屋苑A座中層11室，面積相同，造價高達398萬元，呎價9,087元，樓價及呎價創屋苑新高。同區御庭軒8座高層D室亦售465萬元，低市價約5%。
第一城換樓客縮沙
美聯物業黃錦翰稱，股市波動，沙田第一城部份買家入市信心受挫，轉買為租。一名換樓客大約兩個月前以約410萬元沽出第一城一個兩房細戶，賺約150萬元，原計劃同屋苑換樓，昨睇中22座一個高層實用面積484方呎三房戶，業主開價約660萬元，還價630萬元，業主雖讓步，肯減至市價640萬元，但只是相差10萬元都不追價，最後換樓縮沙，轉買為租。
中原馬斯力則指，天水圍嘉湖山莊過去周六及日睇樓量急跌四成，但他相信主要是上星期消化大量客，「同埋盤都少咗好多，股市影響唔大」。
部份屋苑繼續破頂。牛池灣曉暉花園升破「八球」，5座高層戶三房戶售828萬元。馬鞍山中心3座高層C室售525萬元，呎價1.4萬元創屋苑新高。青衣居屋海悅花園3座高層K室連地價售573.8萬元，呎價9,725元，樓價及呎價創屋苑新高。