東涌首個私人屋苑東堤灣畔，迄今樓齡16至17年，單位內櫳較區內其他屋苑陳舊，購入後往往花錢裝修，但與港鐵站為鄰，享最強鐵路地利，不失叫座力。6月錄得5宗成交，比起5月6宗略為減少，造價卻微升逾1%。
兩房最平570萬
中原地產曹嘉華表示，東堤灣畔客源以用家居多，主要貪出入方便，6月份成交平均建築面積呎價7,549元，實用面積呎價10,289元。
當中以海景單位較受歡迎，6座中層A室，建築1,062方呎，實用772方呎，望機場海景，以758萬元易手，建築及實用呎價7,137及9,819元。
單位有不同景觀，以東涌灣及機場海景最優質，其次內園及山景，而6至8座低層向馬路，以及1至3座望富東邨樓景，觀感麻麻，現有放盤85個，實用呎價由8,800至12,900元，議價空間2至3%。
目前兩房入場最平放盤，1座低層B室，建築747方呎，實用547方呎，望富東邨，叫價570萬元，建築及實用呎價7,631及10,420元，三房最平為8座低層A室，建築1,154方呎，實用868方呎，向馬路，開價765萬元，建築及實用呎價6,629及8,813元。