北角半山泛指天后廟道以南的半山地段，老牌大宅密佈，當中地勢較低的威景臺，由於毗鄰多所學校及配水庫遊樂場，普遍單位均可享有開揚視野，介紹的單位座落中層，廳房向東南外望雲景道配水庫遊樂場，為開揚感添上一份綠意色彩。
記者：伍志輝
攝影：陳奕釗
模特兒：Babi（Mouton）
威景臺基座有多層停車場，建於平台上的4座大廈，A至C座位置向天后廟道的單位，低層望北角鬧市遠樓景，中層以上的單位能享部份北角海景，D座3及4室前臨平台泳池，遠眺望銅鑼灣海景，皆屬於屋苑優質景觀之選，惟座向北或西北，鍾情靚座向的會選擇面向雲景道的山景或者樓景戶，座向南或東南，由於前臨雲景道配水庫遊樂場，景觀富開揚感。
主人房建巨型地台
屋苑單位面積及間隔只有兩類，A至C座建築面積一律為795方呎，實用面積為700方呎，原裝間隔為兩房，D座單位建築面積為800方呎，實用面積700方呎，屬於原裝三房的間隔。
但其實兩類單位內櫳佈局幾乎一樣，兩房戶的特大睡房基本上可以一分二，自製三房格局。
介紹的單位保留原裝兩房面貌，戶主選擇在特大主人睡房內加建巨型地台，地台與衣櫃之間通道較為寬闊，即使多放一張嬰兒睡床，仍然有充裕的空間讓人輕鬆步往窗前觀賞綠意景色。
較細的小朋友睡房亦加設軟墊地台，地台一端有衣櫃，房內保留闊落通道讓小朋友玩耍嬉戲。
屋主指出，單位數年前購入時，廚廁及地板已翻新成現時所見模樣，據悉上手裝修費達60萬元，新加裝修則前後花費了35萬元，包括地台、入牆櫃及飯廳旁加建工人房等，而小朋友睡房於不久前重新佈置，增添童真氣氛。
威景臺於1976年落成，去年已完成大型翻新工程，包括外牆及公眾地方，連各層電梯大堂都已換上新裝，新買家可以免除煩惱。
8分鐘步程抵港鐵站
【物業配套】
威景臺車位充足，平台上設有兒童遊樂場及泳池。物業設有兩個出入口，分別面向雲景道及天后廟道，沿天后廟道下山，約5至8分鐘即抵港鐵天后站，如轉往炮台山道，經富澤花園旁電梯，10分鐘到達港鐵炮台山站。
北角半山沿路有不少學校，包括張祝珊英文中學、庇理羅士女子中學、北角協同中學、蘇浙公學、聖貞德中學等，當中直資學校佔大多數，還有香港樹仁大學及國際學校，書卷味濃，但平日返放學時段，該區道路佈滿校車及接送子女的家長專車，交通頻繁。
北角半山以純住宅及學校區聞名，購物飲食多數要駁車往北角，威景臺屬當中少數可以步行上落的半山地段屋苑。
富豪閣頂層叫900萬
【最新市況】
利嘉閣地產王卓倫表示，威景臺現時有10餘個放盤，最平價為C座極低層馬路景單位，連租約叫價1,250萬元，介紹單位屬中層戶，景觀開揚，叫價1,300萬元，屬吸引水平。物業成交追溯至5月份，A座低層13室，望泳池景，作價1,280萬元，同月D座中層4室，遠望海景，成交價1,326萬元。
威景臺在北角半山屬中價水位之選，最平價為周遭大廈密度較高的富豪閣，現時一個頂層實用面積615方呎單位，望樓景，連租約叫價900萬元。
5月錄得2宗成交，分別2座低層C室，實用面積724方呎，望樓景，作價960萬元，以及2座高層A室，實用面積869方呎，望部份海景，以1,400萬元易手。
威景臺C座中層8室
叫價：1,300萬元
建築面積：795方呎
實用面積：700方呎
實用率：88%
間隔：2房2廳；另工人房
建築面積呎價：16,352元
實用面積呎價：18,571元
備註：連車位
租值：3.5萬元
回報率：3.2厘
資料來源：利嘉閣天后廟道分行
電郵：mailto:[email protected]
威景臺Viking Villas
【屋苑資料】
地址：北角半山天后廟道70號
落成：1976年
發展商：合和
