【本報訊】供應重鎮之一的屯門區，雖然未來近乎月月有地賣，但發展商未有因區內地皮選擇多而手軟，昨日截標的掃管笏路地皮共接獲10份標書。本地大孖沙幾乎全數參戰，上月投得同區地王的恒地（012）再度出手、內房龍頭萬科亦首度入標該區地皮，市場估值最高達42億元，有機會成為區內新地王。
記者：黃嘉銘
綜合現場消息指，昨日獨資入標的財團包括內房龍頭萬科置業（香港）、遠展（035）、恒地（012）、新地（016）、會德豐（020）及K&K Property。合資財團則有百利保（617）及富豪（078），信置（083）聯同嘉華（173）、永泰（369）及萬泰，佳明（1271）連同英皇（163）。
每呎樓面地價料5,000元
資料顯示，項目最高樓面超過84萬方呎，規模比上月中恒地投得的管翠路地皮更大，發展商以36.3億元獨資奪得項目，樓面呎價約4,621元，成交價為區內單價最高，但是次掃管笏路地皮的估值由35億元至42億元，每呎樓面地價估計由4,200元至5,000元，意味有可能再創新高。
萬科置業（香港）業務部助理董事林力山指，公司首度參與競投區內地皮，皆因項目設計具彈性，可興建分層戶及獨立屋，而且屯門區擁有港珠澳大橋概念，故獨資出手。
不過，區內未來近乎月月有地賣，單是本財年的賣地計劃已經有6幅地皮待推，共超過4,100伙供應，下一幅為青山公路─青山灣段地皮，本季內招標，料提供150伙，估值最高達8億元，另剛新增兩幅青山公路─掃管笏段地皮，縱然有市民擬提出司法覆核，推翻城規會改劃決定，一樣照推，共可提供約2,600伙，規模之大，等同一個元朗尚悅。
供應不斷 2,600伙待售
除「麵粉」供應不絕，區內「麵包」亦開始陸續形成。當中較具規模的為嘉里（683）第48區項目，涉及1,100伙，料第四季推出，現正申請預售樓花，另外，英皇（163）小欖冠發街8號，提供14座洋房，亦正申請預售樓花同意書。至於新界西北大地主新地，昨亦公佈明年將推出3個位於屯門市中心內的項目，分別為良德街、景秀里及海榮路地皮，市場估計有最少1,500伙供應，即是屯門一手供應短期內難以斷尾。