【本報訊】全港4萬幢私人樓宇，一半樓齡逾30年需強制驗樓。有維修業界人士指，每年約二千幢樓宇要大維修，推算涉及工程費總額高達200億元，「業內人士個個都想食呢嚿肥豬肉，法團、顧問公司、工程公司咪夾埋推高個價」。反圍標大聯盟提醒小業主，若要對抗圍標工程，需親自出席業主大會，也應親力親為格價。
政府2011年實施強制驗樓計劃，每年二千幢、逾30年樓齡的大廈需進行檢驗及修葺，引起不法分子以圍標方式爭奪大維修的工程。而圍標問題越趨嚴重，也令到多個屋苑出現天價維修費爭議。
全港第一期居屋沙田穗禾苑，大廈業主立案法團4月中向居民派發大廈維修意見書，但卻無交代招標詳情、詳細維修項目，就開出2.2億元、3億元及4.6億元天價維修方案，要求居民三揀一。居民不滿細節模糊、價目不清，要求法團清晰交代篩選顧問公司過程及詳列項目收費。
維修業界人士透露，每年約二千幢樓宇要大維修，推算涉及工程費總額高達200億元，「個個想食呢嚿肥豬肉，法團、顧問公司、工程公司咪夾埋推高個價」。業界又指，大廈業權份數多、居民多的屋苑最容易出事，「好多小業主都費事煩，又唔去業主大會，乜都唔知，到簽晒約先知幾錢就太遲」。
小業主宜親自格價抗圍標
樓宇維修市場被圍標集團操控，廉署前調查主任、全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人林卓廷提醒，小業主絕對不能不聞不問，要親自參與業主大會，也不能完全百分百相信顧問公司就大維修的報價，應親力親為格價，「用咩料、咩價錢，應該出去問吓」。林說：「如果覺得工程價錢唔對路就要推咗佢，唔好信顧問公司話遲吓先做會貴好多。」他又要求政府加強立法、執法、公眾教育宣傳和專業支援，以及成立樓宇維修監管局，跨部門打擊圍標。
港大地產及建設系也設有網站，業主只需輸入大廈樓層和單位數目，就可推算大廈維修成本，網址是 http://bmc.versitech.hku.hk/ 。
■記者譚靜雯