【本報訊】2015年上半年新盤交投繼續主導樓市，一手註冊宗數超過8,300宗，創8年以來同期新高，吸金885億元更破盡紀錄。其中第二季佔483.5億元，首三位成交金額最高新盤全數位於將軍澳，期間同區二手樓價期間未被打殘，區內幾個指標屋苑持續上漲，升幅介乎3%到7%。不過未來數年區內有逾1.2萬伙供應，估計新盤造價仍會貼近二手，當中會德豐（020）臨海項目下半年有望推售。
記者：陳東陽 陳家雄
據土地註冊處資料顯示，截至6月29日，本港錄得超過4.3萬宗物業買賣登記，涉及金額3,238.7億元，新盤交易的總值高達885.4億元，按年增41%之餘，更為上半年有紀錄以來的金額新高。
上半年賣8,355伙
至於一手物業買賣登記累錄8,355宗，創2008年以來的上半年成交宗數新高。利嘉閣研究部陳海潮解釋，年初金管局出招收緊樓按凍結二手交投，加上發展商積極以優惠價推盤，令購買力由二手流向新盤市場。
另外，有指多個超級豪宅新盤，例如東半山傲璇、西半山天匯、赤柱村道50號等近期接連錄得成交亦令成交金額激增的主因。
按季度分析，本年第二季新盤註冊量錄4,819宗，涉及金額為483.5億元，對比首季351.7億元高出37.5%，更是96年以來，第四次季度超越450億元水平，打入季度紀錄第三位。
次季新盤首三甲成交金額最高新盤由密集推盤的將軍澳區包辦，長實（1113）日出康城第三期緻藍天及峻瀅II分別為冠軍及亞軍，兩盤2,520伙極速沽清，為發展商套現約180億元，而嘉華國際（173）嘉悅則排第三。
將軍澳區二手價穩升
上半年將軍澳區二手樓價暫時未被數以千計的新供應打沉，區內幾個指標性大型屋苑，例如維港灣畔、新都城、東港城、新寶城、將軍澳中心等上半年不時傳出破頂成交，樓價穩步上揚，對比年初實用呎價有約3%到7%的升幅。
不過區內業主仍未可鬆一口氣，連同已批出的日出康城4期到7期，整個將軍澳區未來尚有高達12,750伙新供應，預期發展商為求散貨，開價仍然會貼近二手。
單計將軍澳南12幅地皮僅有一半推售，接住尚有6個項目輪住推出，涉及最少3,900個單位。於整個將軍澳區推6個項目的會德豐，目前只會推售The Parkside一個新盤，至於靠近維景灣畔的臨海68A1區項目已經入紙申請預售樓花同意書，預計今年第四季賣樓。