【本報訊】新盤「發水票」一直為人詬病，被指「泵」大入票數目，營造熾熱市場氣氛，吸引準買家入票。地監局昨日發新通告，要求代理入票新盤須申報，違反指引會遭受紀律處分，最嚴重被「釘牌」。惟地監局坦言，發水票難杜絕，因其源於發展商。地建會執委會主席梁志堅不諱言，發水票須監管，入票「唔好太盡」，以免影響自由市場。
記者：陳家雄
地監局昨日發出新執業通告，新盤截票前，代理須書面通知其公司，已入票、入票及本票數目。同時地產代理公司須每日，以及項目截票後兩小時，於其網頁及其營業當眼處，公佈旗下代理入票總數、入票數目及本票數目。若違反指引，代理會遭紀律處分，包括訓誡、譴責、罰款，最嚴重是釘牌。新通告今年9月1日生效。兩大地產代理中原地產及美聯物業均表示支持，以釋除公眾對代理製造發水票的疑慮。
地監局執業及考試委員會主席張國鈞強調，新通告並不能杜絕「發水票」，事實上，發水票與發展商銷售安排，特別容許不同入票組合有莫大關係。被問如何解決發水票，張國鈞回應，新指引主要回應社會憂慮，提供客觀數據予準買家參考，增加市場透明度，並不是解決發水票的靈丹妙藥。
被追問新指引是否治標不治本，地監局行政總裁韓婉萍回答，發水票未必完全因代理而起，準買家亦有責任，「有市民拎自己積蓄，一次過入10張都唔奇。」杜絕發水票，代理單方面做不到。她呼籲準買家買樓前問一問自己：「負唔負擔到，係咪真正有需要，定還是受市場影響而入票呢？」
梁志堅：一客多票須監管
地建會執委會主席梁志堅表示，以往發展商賣樓不會限制入票人是否代理，認為地監局規管代理入票認購新盤，發水份「點都會少啲」。梁志堅認為，新盤容許準買家入兩票是合理做法，但對準買家一個搭一個以「穿雲箭」互穿方式入票就「唔係咁好」。他不諱言，市場容許準買家一客多票情況須規管，入票「唔好太盡」，以免影響自由市場。
一手銷監局發言人稱，發展商容許買家入多於1票及不同組合入票，令票數出現幾何式「發水」。有建議認為當局應要求發展商修改此入票模式，但實際未必可行，因難以禁止一個家庭動員每名家庭成員各入一票。解決發水票須克服技術問題，須從長計議。
【業內人士反應】
贊成規管
地產建設商會執委會主席梁志堅：「有多少規管都應該嘅，即係唔好太盡，以免影響咗自由市場。既然監管當局同代理已經講咗，點（發水票）都會少啲。」
增透明度
美聯物業住宅部行政總裁布少明：「大致上係支持申報制度，有助加強新盤透明度，電腦部亦正研究實際執行嘅方法，現考慮8月試行公佈入票數字。」
七一大遊行：
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