【本報訊】細價樓交投旺，天水圍居屋呎價再破萬元。土地註冊處資料顯示，天麗苑高層1室，實用面積211方呎開放式單位，上月以222萬元連地價易手，呎價達10,521元貴絕區內居屋，並為天水圍歷史第二宗呎價過萬居屋。原業主2012年9月以110萬元購入單位時料已補地價，不足3年升值1倍。
嘉湖上半年成交最旺
細價樓需求高，越搶越貴。消息指，九龍灣得寶花園C座高層8室，實用253方呎，成交價378萬元，呎價14,941元創屋苑新高。原業主2012年7月以216萬元入市，升值75%。將軍澳千萬樓湧現。消息指，維景灣畔1座高層E室，實用782方呎，剛售1085萬元，呎價13,875元，屬高價成交。
政府加辣後，二手樓價乾升，交投萎縮。中原統計的10大屋苑今年上半年僅1,380宗成交，較去年上半年1,757宗及下半年1,755宗減少逾兩成，當中觀塘麗港城及紅磡黃埔花園半年成交不足百宗，分別僅76及92宗。
天水圍嘉湖山莊在追落後帶動下成上車樂園，半年錄339宗買賣，成今年上半年成交最多屋苑﹔其次是荔枝角美孚新邨及沙田第一城，分別錄182宗及180宗。不過，10大屋苑6月份共錄得269宗成交，成交量連升4個月，按月升幅3.1%。