【本報訊】金管局第七輪收緊樓按措施的效力消退。隨着新盤熱賣兼二手市場回暖，5月份新批按揭貸款宗數及貸款額，分別按月大升18.9%及17%，涉資達266.31億元，其中新批出一手按揭達86.25億元，更創六年新高。
二按貸款十年半新高
多個新盤開售，頓成市場焦點，帶挈5月份新批出按揭貸款金額錄266.31億元，當中一手按揭貸款額錄86.25億元，按月大升40.8%，值得留意的是，由於新盤多提供二按計劃，新盤涉及二按貸款按月增加52.9%，至240宗，金額按月增加49.3%，至11.06億元，為逾10年半新高。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，部份新盤向隅客流向二手市場，帶動二手成交量回升，5月二手按揭金額錄133.34億元，按月升10.29%。
5月份新取用按揭貸款額雖然按月再跌10.1%，不過隨着新批數字回升，6月份新取用按揭數字有望見底回升。中原按揭經紀董事總經理王美鳳續預期，今年上半年新取用按揭貸款料將達3.87萬宗，涉額逾1,270億元，按年分別增32.6%及45.9%。
金管局另公佈，首5月年化貸款增長率6.4%，單計5月，年化貸款增長率為11.4%。截至5月底，計及人幣存款及人民幣存款證，人民幣資金池總額為1.0933萬億元人民幣，按月增224.6億元人民幣。