【概念十足】
基建概念近年來成為樓價上升的主要推動因素，當中受惠地區大多為新界屋苑，如港珠澳大橋可刺激東涌樓價，而北環線則令元朗老牌洋房多了炒作概念。
大嶼山是政府未來重點發展地區，未來將有多項大型基建，包括港珠澳大橋、屯門至赤鱲角連接路及機場第三條跑道，政府亦進行東涌新市鎮擴展研究，各項利好因素吸引用家及投資者看好當區樓市，成為市場炒作理由，南豐東涌昇薈早前錄兩座洋房成交，總成交價7,094.7萬元，為區內最大金額成交。
北環線炒起元朗洋房
另一個值得關注的基建當然離不開鐵路。政府去年9月公佈的《鐵路發展策略2014》，建議發展的新界鐵路項目包括北環線、屯門南延線、東涌西延線及洪水橋站。
當中北環線乃連接西鐵線錦上路站及落馬洲支線增設的古洞站大型跨區鐵路，沿線車站初步選址包括新田、牛潭尾及凹頭，受帶動屋苑包括錦綉花園、加州花園、加州豪園及葡萄園等。
此外，北環線對新界西北區大地主新地（016）而言，一定是利好的消息，新地在凹頭附近就有大型項目峻巒發展中，今年內一定會賣樓，預計明年1月底落成，亦即是北環線可望動工的前兩年，若果鐵路項目得以落實，日後的住宅銷售一定賣點更強，隨時出現癲價買賣。
不過，有分析指出，不少新基建最快在數年後才落成啟用，屆時樓市及經濟狀況或與現時有所不同，甚至可能處於加息期，故建議投資者不應過份樂觀。同時，二手市場的短期反應只可作為一時話題，鐵路概念對地區樓價的真正影響，隨時要5至10年後才會真實顯現。