【本報訊】 樓市越來越瘋狂，將軍澳南新發展區內，由信置（083）及嘉華國際（173）發展的臨海新盤帝景灣，昨錄「天價」成交。1座頂層連天台特色戶，獲買家以4,305萬元買入，呎價達2.77萬元，締造將軍澳有紀錄以來最貴呎價成交。
記者：湯家明 陳東陽
將軍澳南一帶填海區，儘管供應源源不絕，政府先後賣出區內12幅地皮，提供逾7,000伙私人住宅，惟市場購買力非常驚人。信置等新近開售的帝景灣，本月中至今，兩度開賣分層戶，昨首次推出10伙特色戶發售，發展商表示半數單位沽出，惟一切以一手銷售網作準。
特色戶折實售4,305萬
其中，1座8樓A室，實用面積1,553方呎，另附有526方呎平台，及1,150方呎天台，原定價4,920萬元，惟折實售價4,305萬元，呎價2.77萬元，呎價破盡將軍澳歷史紀錄。有指，該名神秘富豪買家，早前已購入同座A及B室各1伙，兩周內累積動用8,000萬購3伙，未知自用或投資。
將軍澳對上最高價成交為2013年2月，新地（016）區內天晉1期，8座45樓A室複式「天池屋」，實用面積1,964方呎，另附有571方呎天台及私家泳池，連1個車位以5,401萬元售出，呎價2.75萬元，惟高價紀錄保持2年多，即被帝景灣打破。
市場對買家斥近半億購買將軍澳新樓感嘩然之餘，特色戶承接力強勁。帝景灣昨賣出5伙特色戶，除1座頂層破盡區內紀錄外，2座20樓A室，實用面積1,392方呎，連486方呎平台及932方呎天台，原定價4,500萬元，亦獲買家以折實價3,847.5萬元買入，呎價2.76萬元，打入目前將軍澳最貴呎價成交第二位。業界指，一手市場吸納能力驚人，單是今年上半年，將軍澳區先後4個新盤開賣，6個月內共賣出近3,400伙，估計總值逾260億元，反映市民入市意欲高漲，新盤承接力越來越高。
Skypark未獲足額認購
以貴絕何文田姿態推盤的新地天鑄，昨加推20伙四房戶於周四以抽籤形式發售。昨日晒冷賣最後25伙的長實（1113）紅磡Viva沽約9伙，另同區新盤何文田山畔及傲形各沽1伙及2伙。
新世界（017）與市建局合作的旺角波鞋街重建項目Skypark，早前一日內連推兩張價單，涉132伙，不過收票麻麻，周末兩日加埋得120登記，未獲足額登記。
【市民心聲】
黃先生：「雖然政府又推辣招又收緊按揭，但係樓價都係咁貴，壓抑樓價措施唔合格，擔心會接火棒，睇定啲先決定入唔入市。」
投資者李太：「政府做到嘢，香港樓價只係穩步上升，相比起其他地方，好似澳門咁，升幅已經唔算癲，後生仔要上車唔應該靠政府。」
