東涌映灣園為區內私樓中最平價屋苑，分層大廈有13座，呈一字排開，前排園池及遠景屬大戶型，後排單位望山景，主打中小型戶，間隔兩房起，樓價500餘萬元，是進駐之選。
記者：溫潤潔
攝影：鍾偉德
屋苑1至4期為分層大廈，另有第5期洋房項目名為海珀名邸，各期中以第4期即15及16座，距港鐵東涌站及商場東薈城較近，出入不一定要搭住戶邨巴，較受用家喜愛。
是次介紹16座兩房單位，屬優質放盤，樓層高，飽覽南大嶼山郊野公園翠綠山巒，景致秀美，富自然氣息，安坐客廳梳化賞景，觀感舒服。步出露台在戶外賞景怡人，惟前方馬路有車聲，環境不夠清靜。
內櫳新淨 廚廁保養佳
兩房與客廳同向，分別做書房及睡房，倘工作眼睛疲倦，又或早上起床，看看山景綠意，對身心不俗。室內裝修兼備，廳房牆身髹不同顏色油漆，當中以客廳啡色及書房藍色最悅目，增添特色。沿客飯廳造假天花燈槽，書房窗台造書枱，睡房造木地台及木衣櫃，設計美觀實用。廚廁沿用一手設備，由於兩人住，整體保養新淨。
利嘉閣地產陳渝東表示，映灣園兩房放盤中，以1期1至5座中低層單位樓價最相宜，因為近馬路及無露台，叫價500萬元起，建築面積716方呎，實用面積518方呎，建築及實用呎價6,983及9,653元，1期中高層及2至4期有露台單位放盤，叫價540萬至580萬元不等，介紹單位屬4期高層戶，向東南及有裝修，叫價570萬元，建築及實用呎價7,610及10,124元，屬市價。
近期兩房成交有16座高層E室，建築面積735方呎，實用面積544方呎，向西南，以538萬元易手，建築及實用呎價7,320及9,890元。
藍天海岸連租約叫580萬
【毗鄰物業】
距港鐵東涌站再近一點的藍天海岸，山景細單位不設露台，3座高層H室，建築面積645方呎，實用490方呎，5月成交價550萬元，建築及實用呎價8,527及11,224元。
現時同類放盤，連租約叫價580萬元，交吉叫價600萬元。至於座落港鐵站旁的東堤灣畔，樓齡較高，單位面積較大，其中1座中層E室，建築面積約715方呎，實用面積約521方呎，單位向西北望海景，6月份成交價580萬元，建築及實用呎價分別為8,112及11,132元。
映灣園16座高層C室
叫價：570萬元
建築面積：749方呎
實用面積：563方呎
實用率：75%
間隔：2房2廳；另露台
落成：2006年
建築面積呎價：7,610元
實用面積呎價：10,124元
租值：15,500元
回報率：3.3厘
資料來源：利嘉閣映灣園二行
電郵：mailto:[email protected]
映灣園Caribbean Coast
【屋苑資料】
地址：東涌健東路1及2號
落成：2002至2006年
發展商：港鐵及長實
