【本報訊】新地（016）何文田天鑄1期越賣越平吸客。昨加推新一批單位，部份單位呎價竟較舊一批同層單位平達三成，三房樓價亦平過兩房。新地則強調並非減價，只是座向及景觀有別，不能直接比較。
兩戶景觀有分別
昨加推26伙，最高折扣優惠12.5%維持不變，折實平均實用呎價2.4萬元，較本月初推出的首批單位平均呎價約3.2萬元，大幅低逾兩成。其中加推的6座12樓B室三房戶，實用面積1,046方呎，定價約3,036萬元，呎價29,026元，但同層隔籬A室四房戶，實用面積2,018方呎，定價約8,544萬元，呎價高達42,344元，同層呎價竟相差達1.3萬元或三成。
同層呎價為何出現如此大的差距，看樓書或有答案。6座12樓A室座向西南，兼有雙重景觀，露台及主人房享有維港煙花海景，屬樓王之一﹔6座12樓B室則座向西北，景觀較次。惟同層呎價相差達三成是否合理，則見仁見智。但樓王有價有市，消息指6座12樓A室昨已售出。
此外，三房樓價亦平過兩房。昨日推出的6座7樓B室三房戶，定價約2,600萬元，平過舊一批價單8座7樓B室兩房戶定價2,714萬元。
新地副董事總經理雷霆表示，天鑄1期累售41伙，套現逾21億元，平均每伙售價逾5,000萬元，創近年豪宅新紀錄。昨加推26伙，呎價平過之前，強調是因為座向及景觀與首兩批單位有別，故不能直接比較，屬原價加推。
新地代理助理總經理胡致遠補充，是次推出單位有16伙三房，售價最平單位6座5樓B室，實用1,030方呎，折實最平1,998.81萬元，為項目推售以後最平單位。樓盤出現極速撻定，雷霆稱與家庭因素有關，胡致遠則補充，受制於一手條例所限，買家須於指定時間內簽定正式買賣合約，不容許有彈性，其他新盤亦有同類情況。