【本報訊】經歷逾10年發展的旺角波鞋街項目，終於變成新盤開售了。新世界（017）與市建局合作的波鞋街項目Skypark，主攻上車客，多達九成單位是開放式及一房戶，即使呎價高達1.8萬元，但相信挾市區樓入場費低至「五球」，上車盤渴市下，勢捲起新一輪上車巨浪。
記者：朱連峰 黃嘉銘
新世界打鐵趁熱，即晚不足3小時再原價加推44伙，折實平均呎價18,699元，即日已推出首批連加推共132伙，反映發展商對銷情相當有信心，並將於今日起開放位於上環中遠大廈的示範單位予市民參觀及收票，本票20萬元，最快下周發售。
新盤火熱，地產商爭相推盤，市區更爆發搶客戰。正當新地（016）的何文田天鑄1期及永泰（369）的紅磡何文田山畔火併之際，新世界亦夥拍市建局突加入戰團，加速開賣今年下半年新盤焦點之一的旺角Skypark，由昨天向傳媒開放示範單位及開價，一日內進行，趁市旺以快打慢盡搶購買力。
一層劏22伙 攻上車客
座落核心旺區的Skypark，屬單幢式物業，共439伙，因應近年新盤劏細成戶，單位越細越好賣，越細呎價細貴，每層一劏22伙，多達九成是開放式及一房戶，擺明搶攻上車客，這類單位實用面積介乎309方呎至463方呎，相比近年部份新盤面積細到不足200方呎，Skypark已算大。
價單顯示，首批88伙，全數定價1,000萬元以內，由644.9萬元至955.9萬元，呎價由20,408元至23,662元，折扣方面，開放式單位最高可享14%優惠，一房戶最高18.5%。以定價最平單位5樓C7室為例，面積316方呎，定價644.9萬元，開放式單位最高可享14%優惠，折實最平554.6萬元，折實呎價約17,551元，為推出首兩批單位最平一伙。
呎價與麥花臣匯相近
Skypark是次以貼市價發售，首兩批共132伙折實平均呎價約1.8萬元，與「斜對面」九建（034）發售中的同區麥花臣匯相若，但較四叔李兆基旗下恒地（012）同區曉珀．御首批均價24,098元，平逾兩成。新世界營業及市務總監楊文表示，最近市場成交理想，反映剛性需求，預料樓市平穩發展。
新世界當年投得的波鞋街項目，根據招標條款，據知將來若住宅部份售樓收益超過23.8億元，需按比例與市建局分紅，首個1億元分紅20%，比例最多50%。項目總樓面逾18萬方呎，以呎價1.8萬元計算，項目市值估計逾30億元，市建局料可獲得逾1億元分紅。
【市民心聲】
盼樓價跌
港大畢業生黎生：旺角翻新是好事，舊區重建亦是必然的事。樓價已到頂，太離譜，港人收入根本負擔不起，應該跌番兩成。
無資格住
旺角老街坊許伯伯：曾住在旺角幾十年，樓價根本都唔到我哋話事，自己根本無資格住貴樓，但認為市區係應該起多啲新樓。
