【驗樓直擊】
「西九四小龍」之一、由恒隆（101）十多年前發展的長沙灣碧海藍天，月前推售一批貨尾單位。驗樓師賴達明日前驗收2座一個極高層單位時，發現浴室瓷磚有崩裂迹象，屋主洗澡時有可能被剝落磚塊擊中，單位大門底部更露出「放得落手指」的縫隙，或不符合屋宇署的指引。
項目早於2003年落成，12伙貨尾單位一直囤貨至今年4月才推售，其時業主斥資大約850萬元，買入實用面積大約500方呎的內園景貨尾單位。
由於項目落成至今已經12載，發展商交樓難免需「再做功課」，牆身地板明顯被重新修飾，惟基本設施疏於檢查，未進屋先接觸的單位大門已見危機。
賴達明在單位外檢驗大門時，發覺底部明顯透光，露出闊約8毫米的縫隙，他指出，萬一發生火警，濃煙就會輕易從門隙流動，危險性大增。
浴缸上方現空心磚
此外，當大門關上時，門線及門框仍有虛位，直言大門完全「不合格」。根據屋宇署的耐火結構守則，大門應該緊緊地與門框相合，阻止煙與火焰滲透室內，門的底部與樓板的縫隙不應超過4毫米。
單位丟空一段長時間，浴室瓷磚難免老化。浴缸正上方的四塊瓷磚，被發現有最少五處空心問題，瓷磚之間的接合位甚至出現長約8厘米的裂縫，有鬆脫風險，「如果業主沖涼時唔好彩剝落，磚邊本身好鋒利，好易割到成身血」，就算倖免不被割傷，亦難免「中頭獎」，而磚塊本身有一定重量，撞擊力非同小可。業主夫婦聞悉危機後，眉頭一皺，坦言「好擔心瓷磚問題」，即使浴室地磚崩花、鏡櫃設施鬆脫等瑕疵亦給比下去。
浴缸旁邊的馬桶日久失修，來去水管道已經出現滲漏，水滴在地磚上形成鐵銹污漬，糞渠接合處亦明顯生銹，有滲漏風險之餘，甚至有可能出現「爆屎渠」，賴達明逐給予整體70分的合格水平。
恒隆發言人表示，業主可於簽收單位三天內付執修紙跟進，保養期六個月。