【本報訊】樓市大旺，內地客卻炒樓慘敗。本報統計，過去1年內本地豪宅市場驚現的「五大血案」，全由內地客包辦。鄰近高鐵站的油麻地御金．國峯，有兩伙原由一名深圳女富豪持有單位均先後蝕讓，其中1伙「樓王」更超驚嚇勁蝕近千萬元，成為今年九龍區最大宗炒燶樓「血案」。
記者：朱連峰
由信置（083）等發展的御金．國峯，於2012年開售時挾鄰近高鐵站作賣點，吸引不少投資者及內地客入市，惟未等到高鐵通車，二手市場已傳來陣陣「燶味」。其中一名報住深圳羅湖的內地女富豪，當時動用逾半億元連掃兩伙，但兩單位今年內先後蝕讓離場。
2,900萬沽御金．國峯
其中6座極高層A室相連樓王，實用1,449方呎，四房間隔，全海景，當時向發展商購入價高達3,680萬元，呎價25,397元，是樓盤成交價及呎價最貴的首20個單位之一。據知，該女富豪收樓後再豪花數百萬元裝修，並將主人房與其中一間房打通。代理消息指，女富豪購入單位後一直空置沒有入住，故內部裝修仍相當簇新，天價樓最後變慘蝕貨。
土地註冊處資料顯示，該單位剛以2,900萬元易手，大劈價780萬元或21%，若計及約156萬元釐印費，未計佣金已損手逾900萬元，為繼薄扶林趙苑2期今年2月後，市區最大宗住宅蝕讓，也是今年九龍「蝕讓王」。該內地客持有的另一伙為2座高層A室，今年2月亦以1,900萬元易手，連使費蝕逾110萬元。兩單位先後賣出，共勁蝕逾千萬元，夠買兩個天水圍嘉湖山莊三房戶。
壽臣山洋房蝕3,000萬居首
內地客急蝕賣樓，或急於撲水。土地註冊處資料顯示，該單位於去年6月出現一筆私人二按貸款，涉資1,600萬元。
過去1年內，豪宅錄多宗蝕讓，其中「五大血案」全由內地客包辦。當中港島壽臣山洋房SHOUSON PEAK成蝕讓王，內地客沽貨勁蝕逾3,000萬元；九龍蝕讓王則為何文田半山壹號，有複式戶勁蝕2,200萬元。大埔比華利山別墅再錄蝕讓，銀池道雙號屋，實用2,820方呎，剛售3,500萬元，連使費蝕近200萬元。
雖然豪宅蝕讓連連，惟昨舂坎角紫荊園錄9,200萬元成交，尖沙嘴御景臺複式錄7,000萬元成交，實用呎價3.7萬元，創項目新高。
