【升價有因】
大角嘴居屋富榮花園一個不足600呎單位超過「八球」易手，成為全港史上最貴居屋王。除了證明市區樓有價有市之外，鄰近港深廣高鐵站亦是屋苑出現癲價成交的重要因素，由屋苑距離車站不足兩公里，坐的士都「唔使跳錶」。
政府一直銳意把西九打造成「第二個中環」，高鐵工程延誤雖然已經是常識，官網顯示預期開通日期最快都要2017年底，但無損周邊物業繼續炒起。
地圖顯示，由富榮花園步行至高鐵站地盤，步距離約1.6公里，步行需時約20分鐘。如果以的士代步的話，若不堵車，22元可到達，「唔使跳錶」。
此外，由屋苑步行至東涌線奧運站都是10至15分鐘，計及等車及乘車，過海到中環只需半小時左右，購物配套又可以到鄰近奧海城商場，甚至可以步行出旺角，衣、食、住、行樣樣方便，難怪富榮花園可成為最貴居屋王。
有學者認為，港人的買樓心態幾乎以公共交通配套為首要考慮，故擁有完善交通配套的屋苑均相當受用家歡迎，隨時再出現破頂成交。