【本報訊】金管局今年2月底宣佈收緊按揭，樓價一度回軟，但短短一個月後即拾級而上，「上車樂園」天水圍嘉湖山莊成為新界屋苑「反彈王」，過去八周回升13.1%。
新近成交呎價8,425元
中原地產研究部資料，金管局收緊按揭後，3月份新界一眾屋苑即跌，其中嘉湖山莊4月份平均呎價7,185元，按月跌5.8%。其後持續回升，過去八周，嘉湖山莊已升至8,127元，升幅13.1%。新近成交，如景湖居10座中層E室，實用457方呎，成交價385萬元，呎價8,425元，同樣景湖居中層戶，面積一樣，4月份成交價345萬元，呎價7,549元，兩個月相差11.6%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，嘉湖山莊已今非昔比，西鐵通車後，交通方便，且銀碼細，吸引不少一手向隅客轉投。
部份新界屋苑反彈乏力，其中東涌藍天海岸收緊按揭後，4月份均價按月跌2.2%至10,411元，惟返魂乏術，過去八周持續下跌，再跌多4.2個百份點，至目前平均呎價9,969元。