【本報訊】中國房地產市場回暖，近月多個城市交投再次活躍，龍湖（960）首席執行官邵明曉卻表示，不會因市況好轉而加大開工量，現時投地仍然會以審慎為主，未來看好一、二線城市樓市，計劃擴展投資至南京、深圳、武漢及天津等地。
除一線城市，現時中國大部份地區均面對庫存嚴重問題，邵明曉指，隨中央降息降準扶持樓市，以及中國股市暢旺，市場氣氛正逐步改善，介乎一、二城城市之間南京近期樓市熾熱，龍湖旗下新盤「春江紫宸」銷售亦反應遠勝預期，未來肯定會繼續投資南京，估計該地區銷售毛利率能達行業較高水平35%。南京龍湖估計，未來2至3年每年在南京銷售有望達30億元人民幣，開發住宅及大型綜合項目。
雖然市況好轉，但龍湖未有上調今年合約銷售目標，維持早前公佈的540億元目標，低於去年實現合約銷售水平570億元，邵指出，龍湖會保持既定節奏發展，目標全年去化率能達55%。大型房企一向有意透過併購其他地產商以擴大土地儲備，但邵指出，隨着市場回暖，收購難度明顯增加，指今年第一季和第二季市況有天壤之別。另外，他指龍湖將加強租金收入，其租金收入目標能在今年達15億元，並於2017年上升至25億至30億元。