【本報訊】美國暫緩加息，刺激買家加快入市。過去周六及日，二手交投升逾一成，樓價區區破頂。被視為升市火車頭的鰂魚涌太古城，質素稍高的兩房戶「冇1,000萬買唔到」，一個561方呎兩房戶昨天端午節賣了1,015萬元，呎價18,093元，創下太古城兩房標準戶呎價歷史之巔。
記者：朱連峰 陳家雄
太古城繼去年12月出現首宗兩房千萬樓王後，短短半年間，已先後錄得5宗兩房千萬成交，成交價介乎1,000萬至連天台1,055萬元。中原張光耀稱，最新一宗為南天閣高層G室，屬內園景罕有優質貨，實用561方呎，雖並不是傳統熱搶的兩房則王，樓市瘋狂下，仍以破千萬的1,015萬元易手，呎價18,093元，貴絕屋苑兩房分層戶。原業主持貨5年，賬面賺410萬元或68%。
售逾千萬 月供2.2萬
市場缺貨，今日的破紀錄，「聽日已經唔係」，成交只會一間貴過一間。上車盤狂升後，中價樓追落後。太古城本月截至昨天錄17宗買賣，已追平上月全月17宗。
太古城曾是港人熱愛的上車盤之一，03年樓市低潮時，平均實用呎價僅約3,000元，入場費200萬元有找，但12年後的今日，樓價狂升逾4倍，平均呎價升至約1.7萬元，一個兩房「上車盤」，恐怕月入冇5萬元都未必買得起。以今次易手的兩房樓王為例，由於樓價逾千萬元，最多只能借一半按揭，首期逾500萬元，利率2.15厘分25年攤還，月供21,883元，但若要通過銀行壓力測試利息上調3厘至5.15厘後，月供不可超過入的六成，即月入須高達50,189元。
帝柏兩房首見900萬
二手交投回旺，區區破頂。大角嘴帝柏海灣兩房戶首見「九球」，消息指1座中層G室剛以900萬元易手，呎價18,908元。馬鞍山新港城兩房亦首見「五球」，K座高層3室癲賣505萬元，呎價14,941元創屋苑新高。青衣本月暫錄近50宗買賣，較上月同期約40宗升逾兩成，區內居屋頻破頂，其中青泰苑A座高層戶售450萬元，呎價8,123元，造價及呎價破盡屋苑綠表市場紀錄。另將軍澳君傲灣2座高層H室售655萬元，屬屋苑兩房價最貴。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，樓市利好消息持續，儲局宣佈延遲加息，增強買家入市信心，10大屋苑過去周六及日共錄得20宗成交，較上周上升11.1%，零成交屋苑收窄至兩個。美聯物業統計的10大屋苑，過去兩天交投升逾五成。
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