帝景灣屬將軍澳南填海區臨海地段中首個開售的新盤，項目前方是擬建的海濱公園，無遮擋海景僅限大戶享有，細單位最理想的都只是側望海景，又或是樓群間少海，景觀質素的階級觀念十分濃厚，為海景入市的用家要留意。
記者：伍志輝
攝影：黃耀興 黎樹雄
將軍澳南住宅供應多是已知的事實，已陸續開售的新項目都集中在港鐵將軍澳站附近，相對較為偏離海旁，臨海地盤中以帝景灣最先應市，犧牲的是距離將軍澳站遠一點，出入要多步行數分鐘。將軍澳南多幅臨海地皮中，最近海邊的是麗新和郭炳湘項目以及會德豐的兩個地盤，正南方向享有無敵海景，而距離將軍澳站亦最遠。
帝景灣與東面的新地項目，彼此相隔一條擬建的中央大道，帝景灣5至7座向東方向單位，正面朝向新地項目地盤，向東南料可側望擬建的海濱公園及日出康城方向海景，視野有多闊則要視乎新地項目的佈局而定，而且亦要有心理準備，將來兩個項目面向中央大道的單位，可以遙距揮手打招呼，情況就如同個別屋苑內園樓景一般，分別只是這個擬建的中央大道屬於公眾24小時通道，周邊還會有附設露天茶座的食肆，將來可能存在環境噪音。
物業主打兩房單位
物業能夠從靚角度欣賞海濱公園全海景的只有1至3座向南及東南單位，靚座向加上靚景觀，必成物業最焦點樓王之選，但由於前方是擬建的海濱公園，日後可能會受到來自公園內遊人噪音的影響，而物業1座只有8層高，全幢都可能會受到影響。
帝景灣7座大廈向內園單位近望平台園池景，外望擬建的國際學校及政府大樓，遠處樓景有一定開揚感，惟座向以西或西北為主，僅8座有向南單位可選，更有機會從對面1、2座及附近麗新和郭炳湘項目之間，遠賞部份海景。8座向北單位正望天晉IIIB樓景，開揚度有限。
物業擁有臨近海邊的地利，惟享有靚角度全海景的單位選擇有限，最優質景觀單位幾乎都是三房及四房大戶，亦是實用面積最大碼的一批單位。屋苑供應量較多的兩房間隔，景觀較理想的都是面積稍大的戶型，附連無窗儲物房。8座是細單位買家的首選，大部份正南內園景都是一房及兩房間隔，可謂帝景灣尊享的「窮人恩物」。
毗鄰計劃建海濱公園
【配套設施】
帝景灣停車場設於地庫，只有125個住客車位，物業向天晉IIIB方向的地下，設有23個單車車位，兩類車位將來一位難求的情況相信在所難免。屋苑會所面積逾2.4萬方呎，名為Club Corinthia。物業地下及1樓設有商舖，發展商預期會有露天茶座及品味商店進駐。屋苑附近擬建海濱公園及海濱長廊，中央大道兩旁是零售發展區，當中食肆可能包括露天茶座部份。將軍澳南東面水道將興建河畔公園，上述發展需時，未來項目入伙，居民購物搵食只可以前往將軍澳站旁屋苑。
附近3,900伙新貨待推
【未來供應】
將軍澳南合共有12個私人住宅項目，已經先後推出的包括天晉II、天晉IIIA、天晉IIIB、The Parkside及嘉悅，加上剛開售的帝景灣，涉及單位總數逾3,500伙。
未來區內尚有6個項目逾3,900伙有待登場，目前申請預售中的有會德豐68A1區項目，亦即靠近維景灣畔的臨海地盤，發展商預期今年第四季賣樓。
至於區內其他發展集中港鐵康城站上蓋，已批出發展權的日出康城4至7期涉及約6,850伙，未來數年將會排隊應市。
【兩房單位】
示範單位資料：6座18樓A室
實用面積：578方呎（包括22方呎露台及16方呎工作平台）
間隔：2房2廳；另貯物房
【三房單位】
示範單位資料：2座8樓B室
實用面積：986方呎（包括39方呎露台及16方呎工作平台）
間隔：3房（1套）2廳；另貯物房及貯物房連廁
帝景灣Corinthia By The Sea
【屋苑資料】
地址：將軍澳康賢街23號
座數：7座
樓層總數：8至18層
每層伙數：2至8伙
單位數目：536個
實用面積：314至1,553方呎
間隔：1至4房
預計關鍵日期：2016年11月30日
發展商：信置及嘉華
管理公司：帝景灣物業管理
設施：商舖、會所及停車場
校網：小學95網；中學西貢區
物業網址： http://www.corinthiabythesea.hk
