大角嘴帝柏海灣及柏景灣為同系姊妹盤，前者1至5座，後者6至10座，共用同一個會所，連接奧海城2期商場及港鐵奧運站，為鄰近該站早期入伙屋苑之一。由於交吉放盤少，個別買家惟有無睇樓購入單位，又或轉投同區君匯港、浪澄灣及一手新盤，成交減少。
海景戶呎價1.9萬
利嘉閣地產蔡詠詩表示，帝柏海灣及柏景灣放盤逾220個，僅兩成交吉售，其他八成連租約，買家有樓睇的選擇十分少。6月半個月來，錄得3宗成交，平均建築呎價13,000元，實用呎價17,500元。當中帝柏海灣1座高層G室，業主開價880萬元，買家在無樓睇情況下，還價850萬元承接，減幅30萬元或3.4%。
蔡詠詩指出，屋苑買家以區內換樓客為主，傾向吸納優質單位，回顧5月同期有10宗買賣，錄得近2,000萬元海景樓王易手，建築呎價逾14,000元，實用呎價逾19,000元。
現時這類優質放盤少於一成，議價空間窄，甚至零議價，其他質素較次放盤，議價幅度約2至3%。兩房最低消費760萬元，三房入場門檻1,150萬元，三房連工人房1,400萬元或以上。
