【本報訊】暑假將至，內地學生搶租潮殺到。一組為數10人的杭州學生，過去周六日出動，連環承租沙田市中心3個單位，恐防市場欠缺租盤，不惜高價搶租，其中，沙田中心一個實用面積僅288方呎單位，月租1.38萬元，呎租達48元，高市價6至15%，更媲美九龍站豪宅呎租。
記者：湯家明 陳東陽
炎夏降臨，亦是學生們出動的租務黃金旺季。中原杜文俊表示，一組為數10人來自杭州的內地學生，上周五晚上八時許，該分行即將關門前夕，該組學生未有預約下，前往該分行向代理表示欲承租3個單位，隨後安排翌日睇樓。
沙田中心呎租達48元
參觀過沙田市中心一帶幾個屋苑，率先於上周六，承租沙田廣場B座低層1室，實用面積722方呎，三房間隔，月租2.38萬元，實用呎租約33元，一次過付半年租金，新租客為4名內地女學生。
該組學生兵團再承租沙田中心G座高層288方呎單位，月租1.38萬元，呎租達48元，高市價約6至15%，並一口氣付全年租金達16.56萬元。九龍站豪宅擎天半島現時呎租43至47元。其後，於過去周日，承租最後一伙希爾頓中心B座高層7室，實用412方呎，月租1.3萬元，呎租31.6元，同樣先付一年租金達15.6萬元。3伙承租單位，租金均高於市價。
本月迄今，沙田市中心已錄約45宗租務成交，單是過去周六日，估計佔去約20宗，整體較上月同期約28宗，勁升60%。
有代理指內地學生習慣朝早九時多已出動睇樓，方便物色合宜單位後前往商場「鳩嗚」，普遍拖着旅行喼前來。而內地學生須先辦理入學手續，因而部份早於5月出動睇樓學生，欲預留單位於8月才起租，惟市場租盤不多，目前整個沙田市中心大約30個租盤，一般難預留單位，惟有即刻扑鎚決定承租，若然再押後承租，租金料更高昂，代理預期，8月底租金將較目前高出約10%。
中大內地生睇相租盤
有來自山西的學生向本報記者表示，去年8月才決定來香港中文大學讀研究生課程，沒資格申請宿位，時間又趕急，遂透過網絡向一間本地代理行索取租盤照片，極速於一周內揀中沙田第一城一個月租1.2萬元的兩房單位，面積約380方呎，由4個人分租，每人每月支付3,000元。
代理指，東鐵沿線由於有數間大學，包括香港中文大學、香港城市大學及香港理工大學，遂帶動租務需求，有代理行亦於分行門外張貼「學生恩物」，特設國語專組招待學生客。