【本報訊】發展局將於本月底公佈新一季（7至9月）的賣地計劃，料繼續以新界偏僻地皮撐起供應。同時，政府亦受到各方地區人士以司法覆核的手段「挑機」，以大埔區情況最嚴峻，4幅用地約2,700伙供應隨時「泡湯」，連同西鐵元朗站同遭環團以司法覆核阻撓，共佔本財政年度1.9萬伙私樓供應目標近兩成半。惟有學者指縱使供應或減，預料對短期樓市影響不大。
記者：黃嘉銘
發展局局長陳茂波月前曾公佈本年度賣地計劃中，有15幅住宅用地須先改劃方可出售，綜合城規會文件及地區人士提供資料顯示，約有7幅用地已獲城規會通過，包括位於大埔的4幅住宅用地，即是露輝路以東、露輝路以西、大埔滘大埔公路旁，以及荔枝山山塘路旁用地；另有石硤尾大窩坪延坪道準地王、鄰近青衣美景花園的細山路用地及赤柱黃麻角道用地。
居民轟政府無做規劃
不過，位於大埔的4幅住宅用地，涉及約2,700伙供應，上月中被香港教育學院一名學生向高等法院申請司法覆核，不滿城規會通過將有關大埔地皮改劃為住宅地，意味未必可以如期在本財年推出招標。
大埔區近年成為政府增供應的重鎮之一，當中荔枝山山塘路地皮，是本財年新增住宅用地規模最大，可建樓面預計超過100萬方呎，可建近1,800伙。區內居民對政府打算在該地皮建屋非常反感，直斥政府「見有地就起，完全無做過規劃」，鄰近低密度屋苑盈峰翠邸居民亦表明不支持發展山塘路地皮。
同時，今年賣地表內的赤柱黃麻角道西地皮，政府計劃將此幅綠化用地改為住宅用途，城規會日前共收到892份申述，接近一面倒反對將地皮改劃為住宅，反對者包括環保觸覺及區議員等。
此外，陳茂波今年度已經事先張揚政府未來供應會倚重官地，鐵路及市建局（一鐵一局）涉及招標項目提供住宅數目，會較往年少。如果上述官地推出進度稍有差池，到頭來又要依賴一鐵一局交數填補供應。不過，涉及1,800多伙住宅供應的西鐵元朗站地皮，同樣遭到團體提司法覆核挑戰。環保觸覺主席譚凱邦指，現正進行法援上訴，料下月底有結果，消息指項目未必可以如期趕及在本年度招標出售。
遇阻地皮涉4,700伙供應
如果上述官地及元朗站合共近4,700伙臨門「撻Q」，已經等同本1.9萬伙私樓供應目標的四分之一，要補倉殊不容易。按過往紀錄，政府每年拋出住宅供應數字，往往與實際供應有約4%至一成偏差。
中大市場學系教授冼日明指，近年供應量和樓價的關係越來越不密切，故此，供應多與少，市況短期內都不會有明顯影響。
【街坊心聲】
反對起樓
葉小姐：「住咗呢度（盈峰翠邸）有13、14年，一直都屬於低密度，絕對不支持周邊再起樓，亦知道一眾業主是有聯署去信反映意見。」
要有規劃
黃太：「梗係反對啦（指政府賣地），唔應該見到有空地就起，要有規劃，要有配套先得，通常有新的改變都不是好的改變。」
