近期登場新盤集中九龍及新界區，港島區欠缺全新項目，二手市場相對較為穩定，大型屋苑如小西灣藍灣半島，市況保持平穩，6月截至11日暫錄3宗成交，平均建築呎價約9,900元，平均實用呎價約14,300元，成交集中細碼單位，緊貼市場追捧細價貨趨勢。
兩房戶720萬易手
利嘉閣地產武秉強指出，藍灣半島6座高層F室，兩房連貯物房間隔，建築面積722方呎，實用面積491方呎，以市價720萬元易主，建築呎價9,972元，實用呎價14,664元。原業主2011年4月斥資485萬元購入，獲利235萬元，升值48%。本月以來成交集中這類兩房連貯物房單位，連租務市場亦以這類單位較熱門，6座低層F室，建築面積727方呎，實用面積491方呎，以20,300元租出，建築呎租27.9元，實用呎租41.3元。業主2010年斥資370萬元購入，租金回報率6.6厘。
藍灣半島單位間隔多元化，由一房至複式四房大戶亦有供應，近期租售皆旺的兩房連貯物房間隔，屬屋苑細碼貨中的升級版本。屋苑現時約有120個買賣放盤，一房極少放盤，細碼兩房單位入場費約650萬元。租務放盤約50個，一房單位月租16,000元起。