【本報訊】較慣例延遲了一個星期開標的屯門海榮路與恆富街交界地皮，結果由新地（016）擊敗另外13個財團，以13.19億元奪地，每呎樓面地價約3,720元，地價雖然不算突出，但新地入主效應，已經令鄰近南浪海灣有二手業主反價封盤。
以項目最高可建樓面面積約35.46萬方呎計算，平均每呎樓面地價約3,720元，合乎市場預期。市場最高樓面地價估值約4,000元。新地副董事總經理雷霆表示，會發展中小型單位為主，預算總投資額約30億元。
不過，據屯門區代理消息指，地皮鄰近的屋苑南浪海灣6座中高層E單位，實用面積524方呎，因新地入主該區，反價30萬元至580萬元，幅度超過半成。此外，同屋苑2座低層H室，業主更決定封盤。目前呎價約為8,800元。
同時，美聯測量師行董事林子彬預料，是次海榮路與恆富街交界造價算是接近市場預期的上限，相信對明日截標的管翠路地皮有一定影響，但由於投資額相對較高，料獲大型發展商垂青。市場估計每呎樓面地價約3,950至5,500元，地皮估值約31億至43.2億元。
32財團獲邀爭馬頭角項目
另外，市建局昨公佈，邀請32家發展商入標競投合作發展馬頭角北帝街/新山道項目，下月14日截標。單位面積下限為260方呎，但同時至少一半單位面積不大於480方呎。