【本報訊】面對「新沙士」襲港疑雲，信和置業（083）以行動表態看好後市，旗下將軍澳新盤帝景灣首批110伙開價進取，以最高14.5%折扣計算，折實平均呎價1.28萬元，乃去年8月以來，最貴將軍澳新盤，較10個月前同區天晉IIIA呎價高近一成。帝景灣今次推出的一房單位向北望樓景，折實入場仍然高達476.7萬元，即日已收150票 。
記者：湯家明 陳東陽
新盤供應重災區將軍澳去年8月由新地（016）打頭陣，推出天晉IIIA，首批192伙折實平均呎價僅1.18萬元，往後會德豐（020）、嘉華（173）、長實（1113）爭相出貨，到信置牽頭的帝景灣已是同區10個月內推出的第7個新盤。
兩房單位佔八成
即使昨日中午爆出新沙士懷疑個案，亦無阻信置於三時半公佈帝景灣首張價單，涉110伙標準單位，戶型由一房到三房戶，當中兩房戶佔約8成，涉及單位大部份望樓景或內園景，售價由557.5萬至1,159.9萬元，呎價由1.42萬至1.66萬元。發展商提供包括二按在內的四種付款辦法，以即供方案計，最高售價折扣14.5%，首批單位折實平均呎價約1.28萬元。
比較10個月前推出的新地同區天晉IIIA，是次帝景灣開價較10個月前區內一手盤開價高出8.8%。而對上一個推出的將軍澳南新盤嘉悅，首批108伙折實平均呎價僅1.16萬元，到加推第二批88伙亦不過1.25萬元。
帝景灣首批入場單位8座5樓F室，面積359方呎一房單位，折實售476.7萬元，呎價1.33萬元，呎價較過往10個月內推出的鄰近新盤天晉IIIA、嘉悅、The Parkside入場一房戶貴7.5至13%不等。例如呎價最平的The Parkside，售價最平的3座1樓F室與帝景灣入場單位一樣向北望樓景，呎價不足1.18萬元。
傳即日收150票
帝景灣最快下周賣樓，昨日傍晚開始收票，一客兩票，接受夫婦組合票，每票10萬元，市傳累收逾150登記，獲足額登記。另外，記者多翻追問信置新沙士對項目銷售的影響，不過信置營業部聯席董事田兆源僅報以微笑，不予正面回應。
項目較將軍澳區二手有輕微折讓，如維景灣畔、都會駅成交呎價約1.25萬至1.29萬元，樓齡最新的天晉1期呎價約1.48萬元。不過區區半年內，區內已吸納逾2,800伙一手購買力，後市是否有承接力，則要觀乎稍後銷情。另新地何文田天鑄累收80票。
【附近居民意見】
寶盈花園住戶馬小姐： 「帝景灣價錢唔吸引，最平400幾萬，得300幾呎，太細啦，呢個係一個貴價劏房。基本上𠵱家樓價太癲，唔係香港人買㗎，算啦！唔考慮換樓。」
富康花園住戶梁小姐： 「幾貴喎！雖然係新樓，但𠵱家嘅樓價我都覺得貴。就算話起咗好多新樓會帶挈二手樓價又如何呢！自己住緊層樓係自住，唔會賣，所以冇乜影響囉！」
