【本報訊】香港零售業放緩，對領匯（823）租金收入開始有影響。公司去年業績顯示，續租租金按年上升22%，零售租金按年升7.2%，惟兩項數據增速均較去年同期放緩。領匯行政總裁王國龍強調，零售市道轉弱對生活必需品影響不大，他亦「無接過任何租戶需要減租的要求」。
去年租金增長放緩
領匯去年收入為77.23億元（見表），按年升7.9%，而可分派總額則升9.5%，至41.92億元。下半年每單位分派為93.28仙，全年則派182.84仙。雖然公司零售租金增長開始放緩，領匯更預期訪港旅客人次可能持續向下，令零售增長走向常規化。
不過，停車場業務表現較佳，泊車位使用率按年增加6個百份點至94.1%，而每個泊車位每月收入亦增加12.8%至1,767元，令收入增加10.7%，至16.59億元。
對於續租店舖加租幅度按年放緩，王國龍表示，旗下物業租約一般是三年，故續約租金價格應與三年前比較。雖然零售市道放緩，但旗下物業主要銷售生活必需品，影響不大。至於領匯改名則未有進展，他僅稱會在適當時間盡快公佈。
去年領匯出售九項非核心物業，又斥資收購現崇山廣場及北京一個商場，並與南豐合作投地成為發展商。王國龍指出，做法可令公司多元化發展，而公司亦不時考慮其資產組合，暫時未有考慮將旗下資產進一步出售。至於內地商場發展，則會選擇上海、廣州等一線城市的物業投資。
他強調，領匯擴張業務對派息率不會有影響，除非投資回報少過融資成本，否則派息會持續上升；而領匯主席蘇兆明則表示，公司過去10年派息都有所增加。