【本報訊】曾大舉入市本港買舖的內地投資者劉軍，三年前以11.42億元購入銅鑼灣波斯富街前泉章居舊址後，未能賺錢收場，繼去年底以2.1億元售出一個地舖後，有消息指現先施部份獲買家出價約8.5億元洽購，一旦落實成交，便要損手逾8,000萬元。
現時月租190萬
消息指出，現由劉軍持有的波斯富街108至120號寶榮大樓地下AA號舖、1及2樓，約2.2萬方呎，獲買家出價8.5億元洽購至尾聲，呎價3.86萬元。舖位現由本地老牌百貨公司先施（244）租用，月租190萬元，回報約2.7厘。有指舖位早出推出招標，索價8.8億至9億元。
劉軍在2012年中，斥巨資11.42億元購入寶榮大樓地下至2樓共23,932方呎樓面，為當年矚目成交。不過，舖位丟空超過一年才由先施承租大部份樓面，而地下AB號舖更長期租不出。直至去年底，劉軍劈價五成，以2.1億元出售地下AB號舖予宏安（1222），連同上址，共套現約10.6億元，賬面蝕8,200萬元。而舖位已收租年半，料可抵銷一半損失。
此外，由恒隆地產（101）持有的旺角雅蘭中心1期地庫全層，約25,445方呎，獲時裝店以約178萬元租用，呎租約70元。舖位由mYoga租用近十年，租金較2006年相比料升九成。