【本報訊】政府房策進退失據，樓價已超出市民負擔能力。昨日房委會大會上，有委員引述金管局最新調查數據，顯示港人要買樓不僅需要每年「睇少幾場戲，去少幾次日本」，即使不吃不住不消費，也需工作15.5年，才足以購買50平方米（約538方呎）的中小型單位，問題較5年前調查的10.5年惡化。
入息中位數跑輸樓價
城大公共政策學系副教授兼房委會委員劉國裕（圖）昨日在房委會大會上發言，引述金管局今年3月出版的《貨幣與金融穩定情況半年度報告》。
最新數據顯示，本港樓價與市民收入比率持續拉闊，去年第四季面積50平方米住宅單位樓價，已相當於賺取本港住戶入息中位數家庭14.8年總收入；到今年3月，數字已惡化至15.5年；超越1997年的14.6年紀錄。
劉國裕表示，過去5年住戶入息中位數雖升36%，由18,000元增至24,500元，但差餉物業估價署數據顯示，同期樓價已升103%，令置業更加困難。
港人上車難，公屋輪候冊更破紀錄，大會上委員都關心公屋流轉問題。資助房屋小組主席黃遠輝指出，綠置居計劃以新單位換舊單位，並無增加單位流轉。他認為日後檢討計劃時，應在土地供應充足時，才考慮以綠置居作為加快公屋流轉途徑。他又認為，政府應善用公屋資源，如現時年長公屋戶離世後轉名予子女世襲，應設更嚴謹審查。
■記者譚靜雯