【本報訊】屯門海榮路與恆富街交界地皮遲遲未開標之際，同區管翠路地皮於周五截標。市場人士預料，地皮周邊已經有不少大型發展商如新地（016）及信置（083）等插旗，相信管翠路項目大有機會落入大孖沙手中，與自身項目產生協同效應。
資料顯示，管翠路地皮佔地約26.2萬方呎，指定作私人住宅用途，總可建樓面面積約78.5萬方呎，料大部份單位可享開揚海景。鄰近項目包括新地的星堤一期及二期及愛琴海岸、信置的香港黃金海岸以及嘉里（683）今年內推出的第48區限量項目。
有測量師指出，上述發展商都大有機會爭奪周五截標的管翠路地皮，以求與自身項目產生協同效應。此外，自2012年9月來港辦學的哈羅國際學校，令大批家長客屬意學校附近的大型屋苑，亦令發展商求地動力增加，估計可收近十份標書，預料是大孖沙角力戰場。
樓面呎價料5,000元
不過，政府要求中標財團須完成嘈音評估及興建相應的緩解設施，而發展商亦須就地盤斜坡出資進行地質勘探及負責日後的保養，可能令財團出價較保守，市場估值近40億元，樓面呎價約5,000元。
中原地產測量師黎堅輝表示，地皮規模算大，除了可建分層住宅外，亦可以興建洋房，故估值約39.3億元，樓面地價約5,000元。