近月新盤開售車輪轉，甚至短時間火速售罄，氣氛熾熱，吸納不少客源。有代理表示，藍田區一帶正受新盤影響，二手成交量下跌，其中區內居屋市場整體成交量不超過25宗。
世紀21聯誠董事謝寶昭表示，藍田區一向是居屋集中地，惟近月鄰近區域有新盤開售，而且售價只需約500萬元起，吸納不少準買家。令區內居屋市場交投下跌，雖然二手住宅呎價仍保持微升之勢，但仍有待向隅客回流二手市場。
喜來運地產高級客戶經理梁愛儀指出，市場仍不乏買家搵貨，區內大型屋苑走勢平穩，近月呎價升幅約3%至5%。臨近暑假，區內租務轉趨活躍，以滙景花園為例，2房租金為1.7萬元起，3房則需約2.1萬元，呎租仍有輕微上調空間。
滙景花園
港鐵上蓋 600萬入場
位處藍田港鐵站上蓋的滙景花園，交通方便，17座物業合共提供逾4,100個單位，一梯8伙，建築面積由680至913方呎，實用率約80%，每戶均為鑽石廳設計，間隔2房至3房，屋苑自設平台花園、會所及購物商場。鄰近亦有大型公共交通交滙處，有多條線巴士、小巴途經。
成交參考
上月暫錄成交 約6宗
建築面積平均呎價 約10,500元
實用面積平均呎價 約12,500元
入場費 600萬元
最新成交有15座低層9室，實用面積718方呎，成交價760萬元，實用面積呎價10,585元。（資料提供 喜來運地產）
康栢苑
實用面積均價9,700元
由7座大廈組成的康栢苑，屬藍田區最大型居屋之一，樓齡22年，屬新十字型居屋，建築面積由515至827方呎，實用面積由401至645方呎，主攻2房間隔，另有提供少量3房單位。屋苑環境清幽，自設小型公園，鄰近有運動場、商場，另有小巴和巴士往港鐵站。
成交參考
上月暫錄成交 3宗
建築面積平均呎價 約7,600元
實用面積平均呎價 約9,700元
入場費 420萬元 (自由市場)
新近成交包括D座高層6室，建築面積515方呎，實用面積401方呎，成交價405萬元，建築面積呎價7,864元，實用面積呎價10,100元。（資料提供 世紀21聯誠）
啟田大廈
3分鐘抵港鐵站
啟田大廈屬於港鐵藍田站山上唯一私人屋苑，距離港鐵站出口不用3分鐘步程，出入方便。屋苑早於79年落成，賣點之一是擁有近九成實用率，早年屋苑已完成翻新工程，由兩座32層高大廈組成，規模較細，共提供503個單位，建築面積約538至865方呎，清一色2房間隔。不設住客設施，附近亦有巴士總站及社區中心，鄰近有商場食肆，選擇亦多。
成交參考
上月暫錄成交 2宗
建築面積平均呎價 7,794元
實用面積平均呎價 8,935元
入場費 440萬元
最新成交有A座低層1室，建築面積603方呎，實用面積526方呎，成交價495萬元，建築面積呎價8,209元，實用面積呎價9,411元。（資料提供 世紀21聯誠）
鯉安苑
罕有供應套房
樓齡只有約13年的鯉安苑，屬區內較新的居屋屋苑，設停車場及球場等，距離藍田港鐵站只需約3分鐘步程，附近還有啟田商場、超市及酒樓等，盡享消費之便。屋苑由6座康和式物業組成，每層8伙，合共1,684個單位，建築面積由654至997方呎，實用面積由506至663方呎，除了2房間隔，另可供應區內居屋罕有的3房連套房間隔，一般以綠表市場轉手成交居多。
成交參考
上月暫錄成交 1宗
建築面積平均呎價 5,135元
實用面積平均呎價 7,713元
入場費 400萬元（綠表市場）
上月只有一宗成交，為A座中層2室，建築面積775方呎，實用面積516方呎，成交價398萬元，建築面積呎價5,135元，實用面積呎價7,713元。（資料提供 世紀21聯誠）
康華苑
入場費350萬起
建於山上的居屋康華苑，出入需乘坐小巴接駁至港鐵藍田站及觀塘站，但仍不乏用家捧場。屋苑共建有3座大廈，建築面積由469至575方呎，實用面積由346至423方呎，除了可提供2房戶，另設有同區較少供應的1房間隔，較吸引單身人士或新婚夫婦擇居。由於屋苑大部份單位已補地價，可於自由市場買賣。
成交參考
上月暫錄成交 5宗
建築面積平均呎價 約7,400元
實用面積平均呎價 約10,000元
入場費 350萬元（自由市場）
新近成交包括B座中層5室，建築面積469方呎，實用面積346方呎，成交價370萬元，建築面積呎價7,889元，實用面積呎價10,694元。（資料提供 世紀21聯誠）
滙景花園 中層兩房 叫價640萬
作為東九龍藍籌屋苑之一，擁有八成實用，一向吸引用家捧場。現有一個4座中層D室放盤，單位實用面積544方呎，採原則2房2廳間隔，大廳屬鑽石廳設計，外望內園景及樓景。屋苑配套充足，交通四通八達，現開價640萬元，平均呎價11,765元。
物業資料
物業名稱：滙景花園
單位：4座中層D室
建築面積：680方呎
實用面積：544方呎
實用率：80%
間隔：2房2廳
樓齡：23年
叫價：640萬元
建築面積呎價：9,412元
實用面積呎價：11,765元
資料提供：喜來運地產
電話：5402 6293
康栢苑 原則兩房 享東北山景
康栢苑屬區內大型居屋屋苑，屬新十字型設計，現有一個G座中層10室放盤。單位裝修企理，採原則2房間隔，長形大廳見使實用，可望向東北的山景。屋苑環境清靜，鄰近設有小巴及巴士總站。現分別開價465萬元（自由市場）/330萬元（綠表市場）。
物業資料
物業名稱：康栢苑
單位：G座中層10室
建築面積：515方呎
實用面積：401方呎
實用率：78%
間隔：2房2廳
樓齡：22年
叫價：465萬元（自由）/ 330萬元（綠表）
建築面積呎價：9,029元 / 6,408元
實用面積呎價：11,596元 / 8,229元
資料提供：世紀21聯誠
電話：2709 0099