【有價有市】
樓價持續攀升，造就細單位因入場費較低而有價有市。因應市場資金氾濫，近年發展商推出不少嶄新設計、有獨立廁所及冷氣的工商物業樓花出售，大賣收場。
發展商睇準重建工廈毋須補地價，但劏細後又能以極高價錢出售，故近年將舊工廈拆卸，改建為高級「劏房」格局，容許買家及投資者對單位用途有無限聯想。
早於2009年，由嘉華地產大股東呂志和家族私人持有的大角嘴必發道工廈SOLO，以各單位均有獨立冷氣設施、備有花灑的獨立私人浴室，並有寬頻、24小時保安系統等設施作招徠，除廚房外，設施與一般住宅無異。單位以平均呎價2,939元開售，兩個多月已售罄。
基於SOLO吸金成功，令其他發展商有樣學樣，香港興業（480）兩年前開售荃灣DAN6及金朝陽（878）葵涌iPlace，都以一層工廈劏開10多個與SOLO備有一樣設施的單位發售，而且面積越來越細。其中iPlace有單位以呎價逾8,300元售出，貴同區工廈逾一倍。
新地（016）更將「劏房」文化昇華至甲級商廈，去年以高價賣有獨立廁所及冷氣的黃竹坑W50，最貴呎價逼近2萬元，貴過金鐘商廈。