專家論勢:內房市道已轉勢

專家論勢:內房市道已轉勢

噚日A股市況,令筆者真正悟出「來回地獄又折返人間」嘅意思。此類型嘅市,真係令人又愛又恨,愛佢波幅大,恨佢唔知想點,不過,兩市成交都仲有差唔多兩萬億人仔,證明愛佢波幅大嘅人仲有好多。
阿爺已經為股市定調大方向係慢牛,正如上次所講,阿爺三不五時為個市降吓溫,已經係新常態,至於中間出現波動是常識吧!
嚟到6月份,阿爺放水已經有一段時間,除咗股市會有即時反應之外,理論上房地產亦都會受惠,不過,之前阿爺又限購,又提高首付,令到樓價升唔起之餘,成交亦下跌。
不過,隨着宏調政策放寬,情況開始轉變,國家統計局數據顯示,70大城市的樓價,按年錄得上升嘅城市,已經由1月嘅2個,增加到4月嘅18個。土地價格方面,根據易居房產研究院數據,北京、上海、廣州及深圳等十大典型城市成交建築面積按月增加67.4%,雖然以成交價計,一線城市土地成交每平方米均價按月仍有下跌,但成交明顯多咗,斷估都唔係一兩間公司自已造出嚟,又如果發展商唔睇好後市,都費事拎錢出嚟投啦,畫公仔唔洗畫出腸啩。

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