【本報訊】「一鐵一局」各有地皮今日下午截標。港鐵（066）將軍澳日出康城7期及市建局大角嘴晏架街/褔全街項目酒店項目，將分別於下午二時及五時截標，當中以首度有商場的康城7期較受注目。
可揀是否要商場
康城7期早前共接28份意向書，為港鐵歷來接獲最多意向書項目，市場估計由於有近48萬方呎樓面商場，有望打破同系康城項目歷來的標書紀錄。消息指，港鐵將軍澳日出康城7期商住項目補地價金額約38.9億元，每呎樓面達3,147元，貴絕康城，至於最惹關注的商場部份，消息指港鐵提供A、B餐予發展商出標，可選擇要與不要商場。
若選擇要商場，以價高者得方式競投，當中住宅分紅固定為10%，港鐵要求發展商在賣樓回籠65%後要分紅。計分紅時有14.4億元地價可獲豁免分紅。若放棄商場，港鐵將分兩期回贈共49.8億元予發展商作為商場興建費用，住宅部份分紅就由10%起標，以分紅比例定生死。
除南豐、長和（001）、新地（016）及會德豐（020）等區內地主外，估計房託領匯（823）、內房萬科（2202）及其他中小型財團等有可能加入戰團。新地副董事總經理雷霆早前已表示會研究入標。