【本報訊】銅鑼灣核心地段有前藥房舖位要減租近四成始獲承租，令現時租約快期滿的藥房舖響起警號。由雅居樂（3383）非執行董事陳卓南持有區內東角道一藥房舖位，因租客不打算續租，叫價三個月內連減25萬元至約40萬元，較現租還要低17%。
上址為東角道24號怡東商場地下22號舖，建築416方呎，實用291方呎，藥房於2011年開始承租，當時月租40萬元，較原租客首飾店高六成搶租。舖位於兩年加租兩成續約，月租增至48萬元，實用呎租1,649元。
藥房棄續租 叫價低17%
租約今年7月便告屆滿，舖位業主陳卓南年初時仍放租65萬元，較現租水平高出35%。但零售市況逆轉，區內多家藥房未滿約便棄租，所以租客不打算再續租，但其他行業亦嫌叫價太高而乏人問津。舖位在兩個月前已減至55萬元，最近再減多十餘萬元，如有租客出價多過40萬元亦可傾，前後減價25萬元，租金叫價重回四年前水平。陳卓南於2013年中以2.33億元購入此舖位，當時藥房剛續租，故有2.5厘回報。如舖位最終以40萬元租出，比藥房低8萬元或16.7%，回報會降至2.1厘。
鄰近東角道的駱克道過去9個月內有3間藥房連環提早結業，最新駱克道523號地下及1樓的前藥房舖獲時裝店承租，月租僅55萬元，較藥房租金大跌37.5%。