【本報訊】首批60個單位，幾乎全部300萬元以下的元朗洪水橋新盤尚築，連日來吸引大量睇樓客等候參觀之餘，亦令到同區的二手細碼單位業主把握時機反價。其中元朗YOHO Town及朗庭園不足400方呎中小型單位，有業主趁一手旺市反價近半成。
記者：黃嘉銘
由百利保（617）及富豪（078）發展的元朗洪水橋新盤尚築，昨日周末假旺角售樓處繼續開放示範單位予公眾參觀。下午時分在攝氏超過30度炎炎夏日之下，等候參觀人流長期約有數十人，繼續逼上旺角道天橋排隊，人龍跟之前兩日相差不大。
有睇樓客直言，天橋排隊好熱好辛苦，不過都想了解吓，並對近期屯門樓價不斷升、車位都升到二百幾萬元感到無奈。消息指，截至昨晚9時，項目三日累計已收逾3,000票，以首批60伙計，超額認購逾49倍，凍資最少2.4億元。
YOHO Town加價25萬
話雖單位銀碼少，因為面積細，呎價已經「萬萬聲」計算，比部份洪水橋二手樓呎價貴三至四成，但睇樓客一於少理，搶盤潮一觸即發。同區元朗二手細碼單位業主，則趁這個一手旺市，把握時機反價，幅度由1至5%。
利嘉閣地產莫家進表示，細碼單位業主尚築開價後，眼見氣氛理想，靜靜地起革命。其中在元朗市中心指標屋苑YOHO Town一個5座中層392方呎單位，在尚築開價後由原本的495萬元，反價至520萬元，加價達25萬元或半成。同區二線屋苑朗庭園，一個1座中層不足400方呎中小型單位，由原本的460萬元反價至480萬元，加價幅度約4.3%。
另有同區代理指出，采葉庭8座高層E室，面積460方呎，日前開價473萬元，但最終以477萬元成交，反價4萬元。市場消息指，恒地（012）尚悅昨日單日錄得9宗一手成交。
峻瀅II周二盡推471伙
至於將於周二（6月2日）晒冷盡推471伙的長和將軍澳峻瀅II，周一截票，市傳累積收票已近3,000張，超額認購逾5.3倍。上周五起開放兩房示範單位予公眾參觀，長實地產投資董事郭子威昨指，另有5伙三房早前未能完成交易，會加價3%重推，會於銷售兩房後再作安排，不排除會修訂價錢。有峻瀅II睇樓客覺得項目價錢吸引，而且兩房銀碼較細，可作投資或自住，並覺得投資「磚頭」較穩陣。
其他一手方面，由中海外（688）及市建局發展的土瓜灣喜點的6個單位，昨日亦順利沽出。