東涌藍天海岸近期多了換樓客入市，成交量增加，5月截至28日，屋苑有7宗買賣，三房戶佔3宗，平均建築呎價7,388元，實用呎價9,830元，回顧4月全月有5宗，三房戶僅1宗，由於細戶銀碼細，呎價較高，帶動平均建築呎價見7,441元，實用呎價9,917元，實際兩個月來樓價差幅不大，算平穩發展。
三房入場費700萬
利嘉閣地產陳渝東表示，早前股市暢旺，有部份投資者賣股套現，趁機換樓，東涌居住環境不俗，吸引外區退休人士入住，加上有大型基建發展，包括港珠澳大橋、人工島及購物專區等，憧憬前景向好，所以交投活躍。藍天海岸現有約40個放盤，三房單位入場費約700萬元。成交方面，1座高層B室，建築面積1,222方呎，實用911方呎，以815萬元易手，建築及實用呎價6,669及8,946元。
藍天海岸一房單位供應罕有，樓價升幅顯著，5座極高層F室，建築面積555方呎，實用388方呎，5月以465萬元破頂價成交，建築及實用呎價8,378及11,985元，較4月同類單位成交價458.8萬元，高1.4%。再者，目前市場暫時只有1個一房放盤，索價485萬元，已有準買家洽購。