建圍牆難阻巴士乘客眼望望

建圍牆難阻巴士乘客眼望望

【欠私隱度】
尖沙嘴柯士甸站上蓋項目The Austin多次被批評私隱度極低,一樓單位離地不足9米,更被網民指「巴士經過可直接由露台行上車頂」。
記者昨日在項目現場視察,發現發展商用綠化圍牆意圖增加私隱度,屋苑樓下的路過行人相對較難望入內櫳,巴士乘客可繼續隨意參觀。
鐵路上蓋物業近年越來越受捧,尖沙嘴柯士甸站上蓋The Austin第一期於2013年第四季開售,以高鐵概念作銷售賣點,亦可以說是會德豐(020)副主席梁志堅由新世界(017)過檔後首個重要推銷的大盤。

環境差 業主減租25%

不過,高鐵通車時間表一拖再拖,「2017一定唔得」之餘,入伙住戶更要食正沙塵滾滾及受噪音轟炸。發展商以綠化圍牆意圖增加項目私隱度,可以說是於事無補。
此外,近期The Austin入伙,有代理爆料指不少業主覺得單位周邊環境和心目中好大落差,索性放租,令屋苑約有150個租盤湧現。
日前有T5A座高層663方呎戶,原叫租3.5萬元,業主心急出租下,勁減25%至2.6萬元租出,呎租僅約39元,業主享有的租金回報率亦只有約2.3厘。而最平開放式單位叫租只是2萬元。