【本報訊】劍橋護老院創辦人兼董事陸艾齡，近年亦開拓超市百貨，部份分店更座落於護老院旁。劍橋大埔運頭街、上水新財街及元朗又新街分院，同座大廈地下均闢作一間名為「Clipper上等貓」的超市百貨，由陸艾齡持有公司經營。社署證實，大埔院舍的改動申請仍在處理中，未獲批准。而本報巡查亦發現，上水的舖位也疑違反發牌條件，社署正跟進。
記者：梁御和 袁柏恩
根據商業註冊登記，Clipper由陸艾齡擔任董事的比爾高國際有限公司經營，Clipper合共有6間分店。根據安老院牌照紀錄顯示，上水劍橋護老院的牌照登記地址為新財街29號地下入口、1樓及2樓，牌照附帶條件列明，地下升降機大堂和樓梯，需要以耐火牆壁與非牌照範圍，即Clipper範圍分隔，分隔牆不能有任何出入口通往毗鄰商舖。
電梯大堂「劏」成店舖
牌照限定院方需在發牌日（今年1月30日）的3個月內，根據要求完成改建工程並提交文件供審批。不過，本報記者現場所見，上水分院地下現用作經營Clipper，舖位橫跨劍橋護老院的升降機大堂，Clipper雖有獨立入口，但升降機大堂兩邊亦各設側門，可直接進出Clipper，涉嫌違反牌照附帶條件。
翻查屋宇署圖則，該院舍地下入口原為樓梯及曲尺形的電梯大堂，與旁邊的店舖完全分隔。現時電梯旁的牆壁卻被「打通」，樓梯底位置加建磚牆，再在天花搭上簡陋木板，將電梯大堂大約100呎的位置「劏」成店舖一部份。
貨架雜物對長者構成危險
測量師學會建築測量組主席龔瑞麟看過現場相片，估計院舍未符合要求。「老人院同商舖屬唔同用途，應該要有防火牆分隔……同埋走火梯應該要有防火牆保護，直至去到露天位置，佢應該係違反呢樣嘢」。土地註冊處資料顯示，該地舖、1及2樓均由陸艾齡任董事的長順創富持有。就有關改動是否已提交文件及有否違反院舍牌照，社署發言人表示正跟進了解。
而元朗劍橋護老院登記地址為元新大廈2及3樓，地下及1樓同樣用作經營Clipper。院友要由樓梯或電梯進出護老院，必須經過超市範圍。惟超市通道卻放有不少貨架，樓梯也被雜物阻塞一半，對進出的長者構成危險。
此外，《明報》昨報道，大埔劍橋護老院1樓分院的牌照登記地址為廣安大廈地下C舖部份及1樓全層，惟上址1樓約三分之一的面積被改建用作經營Clipper，改建後令每名長者可享用的空間減少至4.8平方米，較《安老院規例》規例低。
社署證實，安老院牌照事務處於今年2月收到該院申請更改牌照圖則，將安老院部份位置剔除，有關申請仍在處理中。換言之，有關改動涉未經批准改建。
