【本報訊】將軍澳堆填區接連有新盤推售，但向隅者眾，令購買力流入二手市場。日出康城領都錄得屋苑首宗過千萬元成交，2座一個四房戶，以1,100萬元連一個車位售出，造價創日出康城二手分層戶新高。
記者：程俊華
日出康城緻藍天上月開售大半個月沽清全數1,648伙，令不少有意入市的準買家轉投昨日開售的同區峻瀅II，但該盤只有兩房及三房單位提供，個別要買四房的買家要在二手市場搶貨。新近領都2座高層右翼A室，實用面積971方呎四房單位，連一個車位以1,100萬元成交，呎價11,329元，成為二手分層戶首宗破千萬元成交。
原業主沽貨獲利309萬
雖然是次連同一個車位成交，但扣除車位市值130萬至140萬元計，單位造價亦達960萬元，成交價亦是二手分層新高。資料顯示，撇除剛開賣的緻藍天外，日出康城歷來只有兩宗成交金額突破千萬元，包括領凱11座左翼極高層C室特色五房戶以1,690.1萬元售出，及首都5座高層相連戶今年初以1,280萬元成交，但兩宗成交俱為特色戶。
土地註冊處資料顯示，上述單位原業主於2010年一手價672.2萬元購入單位，再於去年以119萬元購入車位，現沽貨獲利308.8萬元，升值39%。
其他二手屋苑高價持續，消息指，鰂魚涌康怡花園F座高層7室，面積529方呎，成交價786.8萬元，呎價14,873元，造價為同類兩房單位新高。本月中同座樓層相若的兩房戶以770萬元成交，半個月內造價再升逾2%。
屯門居屋6年升近3倍
樓價喪升，居屋業主趁高位沽貨，六年大賺近「三球」離場。祥益地產高級營業經理胡志偉表示，屯門新圍苑C座高層1室，面積554方呎，成交價398萬元，呎價7,184元。原業主09年3月連地價買入價101萬元，六年升值297萬元，勁賺2.9倍。
樓市熾熱，吸引不少名人入市。土地註冊處資料顯示，恆興業集團創辦人、名媛趙曾學韞的丈夫趙善簪以個人名義，斥資1.08億元購入信置（083）大嶼山長沙豪宅Botanica Bay 19號屋。該獨立屋實用面積3,860方呎，有花園及私人泳池，呎價約27,979元。不過，買家可獲發展商提供15%買家印花稅現金回贈，扣除優惠後，洋房折實約9,180萬元。
另「富豪飯堂」福臨門家族成員七哥徐維均，以7,450萬元入市中半山馬己仙峽道26號低層A室，實用2,072方呎，呎價35,956元。