【本報訊】樓價高企，細如「車位」的一人公屋令市民重燃上車希望。鄰近粉嶺和合山墳場的公屋華明邨，最細147方呎單位，200萬元內有找，最新成交價178萬元，呎價12,109元，貴絕新界公屋。
147呎賣178萬
華置（127）主席劉鳴煒早前教路青年月儲3,000元便可買樓，以這個公屋王為例，儲5年便夠畀一成首期。
市場消息指，華明邨信明樓高層27室，實用面積147方呎，上周三左右才放盤，叫價185萬元，不夠一星期便以178萬元賣出，呎價高達12,109元，打破屋苑一個同類單位在今年1月造出的每呎11,565元紀錄，登上新界呎價最貴公屋王寶座，及全港呎價次貴公屋，只僅次鑽石山鳳德邨上月造出的呎價12,245元。
公屋王僅百多呎，細如車位。西環豪宅維港峯一個只得「四條線」價值393萬元的車位，也有約135方呎，公屋王只比車位略大。
華明邨賣出單位採用冇房開放式設計，但有獨立廚房及浴室，大廳約80方呎。單位超細，傢俬擺位考起業主。
根據代理提供公屋王內櫳圖片所見，公屋王住戶要瞓門口，睡床放在門口一邊，惟大門被睡床「頂住」關係而改為半邊門設計，方便入屋。
「兩球」內上車難求，年輕人若月儲3,000元，5年就夠畀一成首期，承造九成按揭，分廿五年攤還，年息2.15厘，連按揭保費月供約7,200元。
據知，買家為是同屋苑分支家庭，家人買多個單位予兒子居住。原業主2000年2月購入價5萬元有找，僅4.87萬元，是次賣樓扣除補地價後，估計仍賺逾80萬元。另同座低層4室開放式單位，實用212方呎，亦以190萬元連地價易手，呎價8,962元。
屯門公屋綠表價首破200萬元。祥益胡志偉表示，建生邨樂生樓高層10室，實用598方呎，居二市場以208萬元易手，貴絕屯門綠表公屋王。