【本報訊】由合和實業（054）主席胡應湘夫婦持有的中環皇后大道中九號33樓全層，消息指，剛以約4.8億元破頂價售出，呎造近3.5萬元，打破全港甲級商廈買賣呎價新高，並大賺1.42億元離場。
胡應湘夫婦賺1.42億
消息人士透露，皇后大道中九號33樓全層，約13,769方呎，成交價約4.8億元，呎價34,861元，成為全港商廈呎價新指標。之前全港最貴商廈亦由同廈14樓3B室保持，1,339方呎，去年初以4,057.2萬元售出，呎價30,300元，現比舊紀錄高出15%。
單位現租予一間基金公司，月租123.9萬元，呎租90元，亦為散業權商廈中最貴，新買家可享3.1厘回報。
原業主為合和實業主席胡應湘及其妻胡郭秀萍，於2010年10月以3.38億元購入，其後已推出市場放售，叫價由4.4億元一直加價至4.8億元，累積加幅9%，並採取「不到價不賣」的態度放盤，終在放售4年後售出，獲利1.42億元，升值42%。
雖然商廈呎價創新高，但升勢卻跑輸予住宅，上址曾於1994年由有「神童輝」之稱的羅兆輝以2.7538億元售予南豐集團，當時呎價2萬元，同期中半山指標豪宅帝景園建築呎價1.1萬元，住宅呎價低45%。但如今帝景園建築呎價已達3.11萬元，兩者差距收窄至一成。