【本報訊】逾13萬人搶奪的2,160個新居屋單位，今日正式揀樓，另邊廂二手居屋繼續發狂，業主「唔破頂唔賣樓」。鰂魚涌康山花園成為居屋破頂王，年內最少四誕樓王，自由市場呎價創出14,269元歷史新高，將港島居屋最貴呎價推高又推高，直追同區太古城。
記者：朱連峰
二手缺盤，樓價一路直飆，買家恐遲買會更貴，只好高追。康山花園呎價半月內兩破頂，消息指，4座中層E室兩房戶，實用面積431方呎，放盤僅三天，終於本周二以615萬元在自由市場易手，呎價14,269元，屬全港居屋呎價次高，僅次大角嘴海富苑呎價14,531元；康山呎價更貴過同區私樓康怡花園，甚至直逼太古城。中原數據顯示，這兩個港島東藍籌屋苑，現時實用平均呎價13,779元及15,974元。
土地註冊處資料顯示，原業主於1986年9月的一手購入價為29.4萬元，首期僅3萬元，獲銀行提供近九成按揭，借貸26.4萬元，是次轉售扣除補地價約200萬元後，仍賺逾380萬元。
南豐新邨賣755萬新高
康山花園在今年以來已四誕樓王，自由及居屋第二市場連環破頂，綠表造價及呎價分別造出568萬元及10,436元的歷史新高。
利嘉閣黃凱達表示，二手樓價量齊升，鰂魚涌區本月至今已錄得約41宗買賣，已超越上月全月約30宗，當中康怡花園在追落後下，更連環錄得17宗買賣，較上月全月13宗多三成。南豐新邨本月4宗成交中，多達3宗破頂，並出現「雙破」，即樓價及呎價均刷新紀錄。其中，5座高層A室，實用面積570方呎，成交金額達755萬元，創屋苑新高。另11座高層G室細戶，實用面積391方呎，即使租約未完，目前仍有租客於上址居住，但有買家或在無睇樓下以598萬元承接，呎價15,294元，平屋苑本月創出的最貴紀錄。
翠竹花園連地價427萬沽
富誠地產陳錫金稱，黃大仙居屋翠竹花園12座高層G室，實用面積432方呎，連地價售427萬元，呎價9,884元，創屋苑新高。
中原楊維龍稱，上水龍豐花園A座中高層1室，實用面積326方呎，剛售380萬元，呎價11,656元。據悉，買家為內地客，為免子女每天跨境上學，不惜額外繳付BSD及DSD重稅約74萬元入市。利嘉閣劉浩勤稱，將軍澳都會噔2座中層G室，面積476方呎，以630萬元售出，呎價13,235元。